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招商合同与租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供招商服务及租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、招商服务内容

1、乙方向甲方提供招商服务，包括但不限于市场调研、潜在客户开发、商务谈判、项目推广等，旨在帮助甲方拓展业务市场，引进优质商家或合作伙伴。

2、乙方承诺具备专业的招商服务能力和资质，并配备专业的招商团队，确保服务质量和效率。乙方应向甲方提供招商团队的构成及资质证明文件，包括团队成员的简历、执业资格等。

3、招商服务范围包括但不限于甲方指定的行业领域，具体行业领域为：__________________。服务地域范围为：__________________。

4、乙方应定期向甲方汇报招商进展情况，包括潜在客户信息、商务谈判进度、项目签约情况等，并提供书面或电子形式的招商报告。

二、租赁服务内容

1、乙方向甲方提供租赁服务，包括但不限于商业地产、办公场所、仓储空间等租赁中介服务，帮助甲方寻找合适的租赁物业，并协助甲方完成租赁合同的签订及后续管理工作。

2、乙方承诺具备合法的租赁服务资质，并应向甲方提供营业执照、行业许可证等相关证明文件。

3、租赁服务范围包括但不限于甲方指定的物业类型和区域，具体物业类型为：__________________，区域范围为：__________________。

4、乙方应向甲方提供详细的租赁物业信息，包括物业面积、租金标准、配套设施、租赁期限等，并协助甲方进行实地考察和商务谈判。

5、乙方应确保所推荐的租赁物业符合甲方的实际需求，如因乙方提供的信息不实或存在误导，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的招商和租赁需求信息，包括业务范围、目标客户、物业要求等，并确保信息的真实性和完整性。

2、甲方应尊重乙方的招商和租赁服务，对乙方提供的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定支付服务费用。

3、甲方有权对乙方的招商和租赁服务进行监督、检查，并提出改进意见。如乙方服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。

4、甲方应按照合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的招商和租赁服务资质，并确保服务质量符合行业标准和甲方需求。

2、乙方应配备专业的招商和租赁团队，并确保团队成员具备相应的专业技能和职业素养。

3、乙方应按照合同约定履行招商和租赁服务，并定期向甲方汇报服务进展情况。

4、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方的招商和租赁需求信息泄露给第三方。

5、乙方在提供招商和租赁服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法或违规行为，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1、招商服务费用实行按项目收费或按年度收费的方式，具体收费方式为：__________________。

2、租赁服务费用根据租赁物业的类型、面积、租赁期限等因素确定，具体收费标准为：__________________。

3、服务费用支付方式为：甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付首期服务费用，剩余服务费用应在服务完成后____日内支付。

4、乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的信息不实或存在误导，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失的____%。

4、如因乙方过错导致招商或租赁合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：