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2025商业店铺租赁合同范本标准版
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方愿意将合法拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条标的物
甲方出租的店铺位于，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面示意图》为准。该店铺的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米，以房地产权证记载为准。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但应在租赁期限届满前三个月内向甲方提出书面续租申请。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：
第一年至第三年，年租金为人民币元整（大写：元整）；第四年至第五年，年租金为人民币元整（大写：元整）。
3.2租金支付方式：
乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金，即每年分期支付。
3.3租金支付账户：
账户名称：
开户银行：
账号：
第四条保证金
4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。
4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满，若乙方无违约行为且店铺及相关设施完好无损，则甲方应将保证金无息退还乙方。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）甲方应确保出租店铺的合法性，包括但不限于提供房地产权证、消防验收合格证等相关文件。
（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，符合相关法律法规。
（3）甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，包括但不限于工商、税务等。
（4）甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定。
5.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
（2）乙方应合理使用租赁店铺及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应书面通知甲方并经其书面同意。
（3）乙方应遵守法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法活动。
（4）乙方应按时缴纳租赁期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用。
第六条费用分担
6.1房屋的日常维护与修缮：
（1）甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修，费用由甲方承担。
（2）乙方负责其承租区域内的日常维护及小修缮，费用由乙方承担。如乙方因使用不当造成损坏，应承担修复费用。
6.2税费：
租赁期间，与租赁相关的税费由双方依法各自承担，包括但不限于房产税、增值税等。
6.3其他费用：
租赁期间，乙方应承担与其经营相关的所有费用，包括但不限于员工工资、社会保险、商业保险等。
第七条租赁变更与解除
7.1变更：
（1）租赁期间，若需变更租赁条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。
（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同条款。
7.2解除：
（1）发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：
a）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；
b）乙方擅自改变租赁物的用途或结构的；
c）乙方从事违法活动的。
（2）发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：
a）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的；
b）甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营的。
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