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宾馆租赁合同书

前言

本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就宾馆租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

双方在签署本合同前，均应仔细阅读并充分理解本合同所有条款。对合同条款的修改、补充，须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。

第一条租赁标的物

1.甲方（出租方）自愿将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址]的宾馆（以下简称“该宾馆”）出租给乙方（承租方）经营使用。

2.该宾馆的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），房屋结构为[结构类型]。

3.该宾馆的用途为[例如：住宿、餐饮服务]，乙方承诺仅将该宾馆用于符合国家法律法规及行业规范的[上述用途]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

4.该宾馆现有装修、附属设施、设备状况详见本合同附件一《宾馆设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该宾馆时的验收依据。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[具体年限]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该宾馆，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[例如：三个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该宾馆每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式为[例如：按月支付/按季度支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方开户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该宾馆所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费、房产税、土地使用税等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体承担方式及支付方式由双方另行协商，并可作为本合同附件。

2.如因政策调整或收费标准变化导致上述费用增减的，按实际发生额由约定承担方承担。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[具体日期]或收到首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该宾馆按附件一《宾馆设施设备清单》所列状况交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该宾馆及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方给予乙方合理补偿]。具体可另行约定。

第七条房屋的修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该宾馆主体结构及主要附属设施的正常安全使用。因房屋主体结构质量问题或甲方提供的设施设备本身质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并承担相关费用。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该宾馆或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。相关费用由乙方承担。装修方案可能涉及消防、环保等审批的，由乙方负责办理并承担费用。

第八条转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该宾馆部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

2.如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同应向甲方备案。

第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.有下列情形之一的