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2025商业综合体物业管理合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其所有的商业综合体（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章合同主体

第一条合同双方

甲方为商业综合体的所有权人或合法委托人，负责监督乙方的物业服务工作。

乙方为依法注册的物业服务企业，具备提供物业管理服务的资质和能力。

第二条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业面积：

建筑性质：

管理范围：

第二章物业服务内容与标准

第三条服务内容

日常管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生，绿化养护，秩序维护等。

专项服务：根据甲方要求提供专项物业服务，如停车场管理、电梯维护、消防设施管理等。

客户服务：提供24小时物业服务热线，及时处理业主complaintsandrequests。

第四条服务标准

物业共用部位、设施设备的维护应当符合国家相关法律法规和技术标准。

环境卫生应当达到（市/区）级物业服务标准。

绿化养护应当定期进行，保证植物生长健康。

秩序维护应当做到24小时不间断巡查，确保物业区域内的安全。

第五条特别约定

乙方应当建立完善的物业服务档案，记录物业服务的全过程。

乙方应当定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用支出、问题反馈及解决方案。

第三章物业服务费用与支付方式

第六条服务费用

物业服务费标准为：元/平方米/月。

服务费用包含：物业服务人工费用、物料消耗费用、能耗费用、清洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。

额外专项服务费用由双方另行约定。

第七条付费方式

甲方应当于每月日前支付上个月的物业服务费。

付款方式：（银行转账/支票/其他），账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

账号：

第八条逾期付款责任

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

若逾期超过日，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；对乙方的物业服务费用进行审核；要求乙方提供物业服务报告。

义务：按时支付物业服务费；不得擅自改变物业的用途；不得干涉乙方的正常物业服务工作。

第十条乙方权利与义务

权利：要求甲方按时支付物业服务费；对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

义务：按照本合同约定提供物业服务；保持物业设施设备的完好与正常使用；保护甲方的合法权益。

第五章合同的续签与变更

第十一条合同续签

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满前个月，双方可协商续签合同事宜。

第十二条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

变更内容自书面确认之日起生效。

第六章违约责任

第十三条甲方违约责任

甲方未按本合同约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应当赔偿乙方遭受的损失。

甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业服务工作的，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。

第十四条乙方违约责任

乙方未按本