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2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库及答案

一、单项选择题

1.建筑产品的（）决定了每项工程都必须单独计算造价。

A.固定性

B.单件性

C.多样性

D.流动性

答案：B

解析：建筑产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。每一个建筑产品都有其独特的功能、规模、结构、造型和装饰等，这些差异使得它们在建造过程中所消耗的人工、材料、机械等资源不同，因此需要单独计算造价。

2.下列选项中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包方

B.承包方

C.咨询服务方

D.建筑产品

答案：D

解析：建筑市场的交易主体包括发包方、承包方和咨询服务方等。建筑产品是建筑市场交易的对象，而不是交易主体。

3.工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.投资的巨大性

C.实施的一次性

D.影响的长期性

答案：C

解析：工程项目具有目标的明确性、投资的巨大性、实施的一次性、影响的长期性等特征。其中，实施的一次性是工程项目最主要的特征，每个工程项目都有其特定的目标和任务，一旦完成就不会重复进行。

4.下列选项中，属于分部工程的是（）。

A.土石方工程

B.砖砌体工程

C.地基与基础工程

D.混凝土工程

答案：C

解析：分部工程是单位工程的组成部分，一般按专业性质、工程部位或特点等进行划分。地基与基础工程属于分部工程；土石方工程、砖砌体工程、混凝土工程属于分项工程。

5.建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由手工劳动完成，这体现了建筑产品生产的（）。

A.流动性

B.一次性

C.地区性

D.劳动密集性

答案：D

解析：建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由手工劳动完成，这体现了建筑产品生产的劳动密集性。建筑行业需要大量的劳动力来完成各项施工任务。

6.房地产与其他资产的最大区别是（）。

A.周围环境、景观固定不变

B.价格易受政府干预

C.所有制不同

D.位置不可移动

答案：D

解析：房地产与其他资产的最大区别是位置不可移动。房地产的位置是固定的，其价值在很大程度上取决于其所处的地理位置。

7.下列房地产权利中，不属于用益物权的是（）。

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.抵押权

答案：D

解析：用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权；抵押权属于担保物权。

8.房地产市场是（）市场。

A.地区性

B.全国性

C.综合性

D.跨地区

答案：A

解析：房地产市场是地区性市场。由于房地产的位置不可移动，其市场范围受到地理位置的限制，不同地区的房地产市场在供求关系、价格水平等方面存在较大差异。

9.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%，该宗房地产使用面积下的单价为（）元。

A.2000

B.1600

C.2100

D.2500

答案：D

解析：设建筑面积为S，则使用面积为0.8S。已知建筑面积单价为2000元/平方米，总价为2000S。使用面积下的单价=总价÷使用面积=2000S÷0.8S=2500（元/平方米）。

10.下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

答案：A

解析：房地产开发项目管理目标包括质量、成本和进度目标，其中进度目标通常表现为建设工期，它是一种约束性目标，必须在规定的时间内完成项目。销售利润、投资回报率、自有资金利润率属于效益性目标。

二、多项选择题

1.建筑产品的特点包括（）。

A.固定性

B.多样性

C.地区性

D.流动性

E.单件性

答案：ABCE

解析：建筑产品的特点包括固定性、多样性、地区性、单件性等。流动性是建筑生产的特点，而不是建筑产品的特点。

2.建筑市场的特点有（）。

A.交易场所固定

B.交易的阶段性

C.交易信息不对称

D.市场风险大

E.购买行为的间断性

答案：BCDE

解析：建筑市场的特点包括交易的阶段性、交易信息不对称、市场风险大、购买行为的间断性等。建筑市场的交易场所不固定，交易活动可以在不同的地点进行。

3.工程项目管理的任务有（）。

A.合同管理

B.安全管理

C.成本管理

D.质量管理

E.环境保护管理

答案：ABCD

解析：工程项目管理的任务包括合同管理、安全管理、成本管理、质量管理、进度管理等。环境保护管理通常也是工程项目管理中需要考虑的内容，但本题答案按照常规的主要任务选择ABCD。

4.房地产的特性主要有（）。

A.不可移动

B.独一无二

C.