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2025居民购房合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法所有者，乙方为合法购买人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，该房屋的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。标的房屋的建筑面积为平方米（不含地下室、储藏室等），具体以不动产权证登记为准。

第二条房屋价格

甲乙双方一致同意，标的房屋的总价款为人民币（大写）元（￥元）整。该价格已包含但不限于房屋本身及其附属设施设备的价值。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：人民币（大写）元（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

二期付款：人民币（大写）元（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户。

三期付款：人民币（大写）元（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方应按时支付购房款，逾期付款的，按逾期金额的日万分之五支付违约金。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部购房款后日内将标的房屋交付给乙方，交付时应提供不动产权证及其他相关证明文件。

标的房屋交付时，甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外费用的，甲方应予以赔偿。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该标的房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并提供相关资料。

甲方不得在交付后以任何理由拒绝乙方对该标的房屋的正常使用。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的期限支付购房款。

乙方应按时办理标的房屋的过户手续，并支付相关税费。

乙方不得擅自改变标的房屋的主体结构或用途，确需装修的，应遵守相关法律法规及小区管理规定。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已支付房价款的万分之五作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款并赔偿造成的损失。

若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金不予退还。

若因甲方原因导致标的房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款并赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决继续履行或终止本合同的方式。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同