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2025年物业管理环境保护协议

本协议由以下双方于2025年签署：

甲方（业主方）：[业主大会/业主委员会名称]，地址：[物业管理区域地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。

乙方（物业方）：[物业服务企业名称]，地址：[物业服务企业注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，资质等级：[资质等级]，资质证号：[资质证号]。

鉴于甲方是[物业管理区域名称]物业管理区域的业主代表，依法享有该区域物业管理相关的权利并承担相应义务；乙方系具有相应资质的物业服务企业，愿意按照国家法律法规及本协议约定，为该物业管理区域提供物业管理服务，其中包括履行环境保护相关责任。为明确双方在物业管理环境保护方面的权利与义务，经友好协商，达成协议如下：

第一条物业管理服务内容

乙方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，并根据甲方要求或业主大会决定，提供包括但不限于以下物业管理服务：

（一）物业共用部位的维修、养护和管理；

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（三）物业管理区域内的清洁卫生；

（四）物业管理区域内的绿化养护；

（五）物业管理区域内的秩序维护和安全防范；

（六）物业费及相关费用的收缴；

（七）其他经双方约定的服务事项。

第二条环境保护专项内容

乙方在提供本协议第一条约定的物业管理服务过程中，必须严格遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规、规章和标准，承担以下环境保护责任：

（一）垃圾分类与处理：乙方应按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及地方垃圾分类管理规定，在物业管理区域内设置符合标准的分类垃圾桶，并设置明显标识。乙方负责指导、监督业主进行垃圾分类投放，每日及时清运分类垃圾至指定收集点，并确保与有资质的单位合作，按规处理各类垃圾，防止在收集、运输、处理过程中发生泄漏、散落、臭气扰民等环境污染问题。

（二）资源节约：乙方应在物业管理区域内积极推行资源节约措施，包括但不限于：

1.合理使用和定期维护公共区域的照明系统，优先采用节能灯具；

2.加强公共区域空调、供暖设备的维护管理，确保其能效比符合标准，避免能源浪费；

3.在条件允许的情况下，推行雨水收集利用、中水回用等节水措施；

4.倡导业主节约用水、用电，通过公告、宣传等方式提高业主节能环保意识。

（三）污染防治：

1.大气污染防治：乙方应制定并执行施工扬尘控制方案，对建筑工地采取围挡、覆盖、洒水等措施；合理规划停车场车辆行驶路线，减少车辆怠速时间，配合相关部门做好车辆尾气污染防治工作；严格禁止在物业管理区域内（包括公共楼道、绿地等）进行露天焚烧垃圾、杂物、秸秆及其他产生烟尘和恶臭气体的活动。

2.水污染防治：乙方应确保物业区域内污水管道畅通，防止污水溢流；合理使用清洁剂、消毒剂等化学品，避免对水体造成污染；加强对化粪池、隔油池等设施的维护，定期清理，防止堵塞和污染物渗漏；管理雨水收集排放系统，防止初期雨水污染。

3.噪声污染防治：乙方应监督管理在物业管理区域内的装修活动，要求装修单位遵守相关时段规定，采取隔音措施，减轻噪声对周边居民的影响；合理控制公共广播、广告音量，避免噪声扰民；加强对设备设施（如水泵、发电机、风机等）的维护，确保其运行噪声符合国家或地方标准。

4.土壤与地下水保护：乙方应防止在物业管理区域内使用高毒、高残留农药，鼓励使用环保型绿化养护产品；加强对地下设施（如管道、化粪池）的检查维护，防止渗漏物污染土壤和地下水；遇有油污等有害物质泄漏，应立即采取containmentandcleanup措施，防止扩散污染。

（四）生态环境保护：乙方应负责物业管理区域内绿地的养护管理，保护树木、花草，避免因养护活动（如使用农药、化肥）不当对环境造成污染；及时清理绿地内的垃圾和杂物，维护生态环境整洁。

（五）环境应急响应：乙方应制定环境污染事件应急预案，包括但不限于突发性化学泄漏、油污事故、大规模有害生物（如白蚁）防治不当等可能引发的环境污染事件，明确应急组织、报告程序、处置措施和联系方式，并定期组织演练，确保在发生环境事件时能够及时有效应对。

（六）环保宣传教育：乙方应定期通过公告栏、业主微信群、社区活动等多种形式，向业主宣传环境保护法律法规、垃圾分类知识、节约资源的重要性以及文明行为规范，提高业主的环保意识。

第三条双方权利与义务

（一）乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据本协议约定及国家环保法规，制定并实施物业管理区域的环境保护管理制度和操作规程。

2.乙方有权要求业主遵守本协议约定的环境保护要求，并对违反环保规定的行为进行劝阻、制止；对于不听劝阻或造成环境污染的，乙方有权向有关部门报告。

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