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考试周短租民宿合同

甲方（房东）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（租客）：

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身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

鉴于乙方因考试周期间有短期居住需求，甲方愿意将其拥有的民宿出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方将位于[民宿具体地址]的民宿出租给乙方使用，该民宿建筑面积为[X]平方米，房间规格为[房型说明，如几室几厅]。

2.该民宿配备有[详细列出民宿内配备的设施设备，如床、桌椅、电视、空调、热水器等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[入住日期]起至[退房日期]止，共计[X]天。

2.乙方应在约定的入住时间到达民宿，若因特殊情况需提前或推迟入住，应提前[X]小时通知甲方；若乙方未按约定时间到达且未提前通知甲方，甲方有权另行安排，且不退还已收取的租金。

三、租金及押金

1.租金为每日人民币[X]元，乙方应在签订本合同之时一次性支付全部租金，共计人民币[X]元。

2.乙方需向甲方支付押金人民币[X]元，用于保障甲方民宿内的财物安全。租赁期满或合同解除后，如民宿内设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方退房后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若有财物损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在乙方入住前确保民宿内的设施设备能够正常使用，并提供必要的生活条件。如在租赁期间设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内安排维修（不可抗力因素除外）。若因甲方未能及时维修导致乙方无法正常使用民宿，甲方应按照实际影响天数退还相应租金。

3.甲方应尊重乙方的隐私，未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的民宿，但因维修等必要情况除外。若因甲方擅自进入给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用民宿及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用民宿，不得将其用于违法活动或其他损害甲方利益的行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方应妥善使用和保管民宿内的设施设备，不得故意损坏或擅自更改。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应保持民宿内的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。退房时，乙方应将民宿恢复至入住时的基本状态，否则甲方有权扣除部分押金用于清洁和修复费用。

5.乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规和社区管理规定，不得在民宿内大声喧哗或进行其他影响他人正常生活的行为。如因乙方行为引发邻里纠纷或其他问题，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供民宿或提供的民宿不符合约定条件，导致乙方无法正常入住的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金和押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若乙方擅自提前退房，已支付的租金不予退还，押金扣除[X]%后退还乙方。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数收取租金，并将剩余租金和押金退还乙方。

3.若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________