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2025年上海住宅租房版合同

上海市住宅租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：□按月支付，□按季度支付，□按年度支付。

乙方应于每期租金到期日前日内支付下一期租金。

支付方式为：□银行转账，□支付宝/微信支付，□现金支付。

甲方收款账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及设施设备的完好。

押金将于租赁期满后，在双方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下予以退还。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明及相关文件。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得随意提高租金或提前收回房屋，除非乙方违约。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、宽带、物业等费用。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等均由乙方承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修。如因甲方拖延维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第八条合同变更与解除

在租赁期限内，双方协商一致可解除合同。

如乙方需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。

如甲方需提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

注：请根据实