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2025合同模板-土地使用权转让协议范本

土地使用权转让协议范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本土地使用权转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于（以下简称“标的土地”）的土地使用权，并同意将其依法转让给乙方；乙方愿以本协议约定的条件受让甲方所拥有的标的土地的土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的土地的基本情况

1.1标的土地位于，宗地号为，面积为平方米（以相关部门核发的不动产权证或国有土地使用证为准）。

1.2标的土地的用途为：，使用性质为：。

1.3标的土地上无任何建筑物或附着物，或者已有的建筑物或附着物已由甲方自行处理完毕，不影响本协议项下土地使用权的转让。

1.4本协议项下转让的土地使用权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条转让方式及价款

2.1甲方同意以人民币元（大写：元整）的价款，将其拥有的标的土地的土地使用权有偿转让给乙方。

2.2本协议项下的土地使用权转让价款，由乙方按照以下方式支付给甲方：

（1）首期付款：元（大写：元整），于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期付款：元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：元（大写：元整），于甲方协助乙方办理完毕标的土地使用权变更登记手续之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取土地使用权转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方保证其对标的土地的土地使用权合法、有效，且无任何权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理标的土地使用权的转让登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3甲方承诺，在本协议签订后至土地使用权变更登记完成前，不得以任何形式处分或设定标的土地的权利负担。

3.4甲方同意，乙方在办理土地使用权转让登记前，可以对标的土地进行必要的调查、评估和测量，甲方应提供必要的协助。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按本协议约定的期限和方式支付土地使用权转让价款。

4.2乙方有权要求甲方提供办理土地使用权转让登记所需的文件资料，并协助完成相关手续。

4.3乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。

4.4乙方保证，其受让标的土地的土地使用权后，将依法使用该土地，不得进行任何违法活动。

第五条变更登记

5.1本协议签订后，甲乙双方应共同向自然资源主管部门申请办理标的土地使用权的转让登记手续，并取得不动产权证或其他相关权属证书。

5.2办理转让登记所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.3甲乙双方应共同配合，确保转让登记手续在本协议签订之日起个月内完成。

第六条违约责任

6.1若甲方未能履行本协议项下的义务，导致标的土地使用权转让未能完成，甲方应向乙方支付相当于土地使用权转让价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方未能按照本协议约定的期限支付土地使用权转让价款，每逾期一日，乙方应按未支付价款的千分之一向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲