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第1篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
1.甲方拥有位于[具体地址]的房产，该房产建筑面积为[原建筑面积]，其中超建面积为[超建面积]，共计[总面积]平方米。
2.乙方有意租赁上述房产，用于[租赁用途]。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1房产地址：[具体地址]
1.2房产原建筑面积：[原建筑面积]平方米
1.3超建面积：[超建面积]平方米
1.4总面积：[总面积]平方米
1.5房产用途：[租赁用途]
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。
3.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日[逾期利率]的利率支付滞纳金。
第四条超建面积费用
4.1超建面积费用：乙方应按照国家相关规定和当地政府的收费标准，向甲方支付超建面积的相关费用。
4.2超建面积费用支付方式：[具体支付方式，如一次性支付或分期支付等]。
第五条交付与验收
5.1甲方应于[交付日期]前将房产交付乙方使用。
5.2乙方应在接收房产后[具体天数]内对房产进行验收，如有异议应在验收期内提出。
第六条使用与管理
6.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。
6.2乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，保持房产的完好。
6.3乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全。
第七条违约责任
7.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。
7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。
7.3如任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：______________________
代表人（签字）：______________________
日期：______________________
乙方（盖章）：______________________
代表人（签字）：______________________
日期：______________________
附件：
1.房产证复印件
2.超建面积相关证明文件
注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。
第2篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，现愿将该房产部分超建面积出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物及面积
1.1甲方同意将位于[具体地址]的房产中超出规划面积的部分出租给乙方使用，具体超建面积为[超建面积]平方米。
1.2租赁物包括但不限于以下设施：[列出租赁物清单]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。
3.2乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。
3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。
第四条使用及维护责任
4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
4.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁物的安全使用，并按照相关法律法规进行管理。
5.2甲方有权监督乙方使用租赁物，但不得影响乙方的正常使用。
5.3甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照约
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