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2025年房地产经纪人房源建筑主体结构安全性与常见缺陷识别专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源建筑主体结构安全性与常见缺陷

识别专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源建筑主体结构安全性与常见缺陷识别专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋主体结构中，承担传递竖向荷载至基础的核心构件是？

A、墙体

B、楼板

C、梁

D、柱

【答案】D

【解析】正确答案是D。柱是建筑物中主要的竖向承重构件，将楼板、梁等传递的

荷载直接传递至基础。A选项墙体主要起围护和分隔作用，部分承重墙也承担荷载，但

核心传递路径是柱；B选项楼板主要承受水平荷载并传递给梁；C选项梁主要承担水平

方向的荷载并传递给柱或墙。知识点：建筑结构体系中的荷载传递路径。易错点：容易

混淆柱和承重墙的作用，现代框架结构中柱是主要竖向承重构件。

2、下列哪种裂缝最可能预示着房屋主体结构存在严重安全隐患？

A、墙面抹灰层细小龟裂

B、预制楼板板底接缝处裂缝

C、贯穿墙体的斜向裂缝

D、地面瓷砖空鼓裂缝

【答案】C

【解析】正确答案是C。贯穿墙体的斜向裂缝通常是由于地基不均匀沉降或结构受

力不均导致的结构性裂缝，会严重影响房屋安全。A选项抹灰层裂缝属于表面装饰层问

题；B选项板缝裂缝在预制板结构中较常见，需关注但不一定危及主体结构；D选项瓷

砖空鼓属于装修层问题。知识点：结构性裂缝与非结构性裂缝的识别。易错点：容易将

所有裂缝都视为严重问题，需区分裂缝成因和位置。

3、钢筋混凝土梁最常见的受力破坏形式是？

A、剪切破坏

B、受弯破坏

C、受压破坏

D、扭曲破坏

【答案】B

【解析】正确答案是B。受弯破坏是钢筋混凝土梁最常见的破坏形式，表现为梁底

钢筋屈服后混凝土压碎。A选项剪切破坏较危险但相对少见；C选项受压破坏通常发

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生在柱子；D选项扭曲破坏需要特殊扭矩作用才会发生。知识点：混凝土构件的破坏形

态。易错点：容易混淆不同构件的主要破坏模式。

4、房屋地基基础出现不均匀沉降时，最典型的外部表现是？

A、屋顶漏水

B、门窗变形卡涩

C、墙面返潮

D、地板起翘

【答案】B

【解析】正确答案是B。地基不均匀沉降会导致墙体变形，进而引起门窗框变形、开

关困难。A选项屋顶漏水多与防水层有关；C选项墙面返潮通常是防潮层问题；D选项

地板起翘多为湿度变化引起。知识点：地基沉降的识别特征。易错点：容易将多种房屋

问题都归因于地基沉降。

5、下列哪种材料最容易出现耐久性问题导致结构安全隐患？

A、Q235钢材

B、C30混凝土

C、烧结普通砖

D、木材

【答案】D

【解析】正确答案是D。木材易受虫蛀、腐朽、干缩开裂等影响，耐久性相对较差。

A选项钢材虽会锈蚀但保护措施完善；B选项混凝土耐久性良好；C选项砖材耐久性优

异。知识点：建筑材料的耐久性特性。易错点：容易忽视木材的天然缺陷对结构的影响。

6、框架结构中，抗震设计的关键构造措施是？

A、增加柱截面尺寸

B、强柱弱梁

C、提高混凝土强度

D、加密墙体分布筋

【答案】B

【解析】正确答案是B。“强柱弱梁”是抗震设计核心原则，确保塑性铰出现在梁端而

非柱端。A选项增加柱截面虽有利但非关键；C选项提高强度是常规要求；D选项墙体

分布筋与框架抗震关系不大。知识点：抗震设计基本原则。易错点：容易混淆各种抗震

措施的重要性。

7、房屋检测中发现混凝土碳化深度较大，可能导致的直接后果是？

A、混凝土强度降低

B、钢筋锈蚀加速

C、构件变形增大

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D、抗渗性下降

【答案】B

【解析】正确