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2025年房地产经纪人供需关系中的金融风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人供需关系中的金融风险专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人供需关系中的金融风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人供需关系中，当经纪人数量远超市场需求时，最可能引发的金

融风险是什么？

A、房价快速上涨

B、银行信贷违约率上升

C、土地供应不足

D、购房需求激增

【答案】B

【解析】正确答案是B。当房地产经纪人数量过剩时，行业竞争加剧可能导致部分

经纪人通过违规操作（如协助客户伪造材料）促成交易，从而增加银行信贷违约风险。

A选项与经纪人过剩无关；C选项属于供给侧问题；D选项是需求侧表现。知识点：金

融风险传导机制。易错点：混淆经纪人过剩与房价上涨的直接关系。

2、房地产经纪人供需失衡对金融系统的间接影响主要体现在？

A、降低房地产交易效率

B、增加开发商融资成本

C、引发系统性金融风险

D、减少税收收入

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人供需失衡可能导致市场信息不对称加剧，进而引发

交易风险累积，最终可能传导至金融系统形成系统性风险。A选项是直接影响；B选项

与经纪人关联性弱；D选项属于财政范畴。知识点：金融风险传导路径。易错点：忽视

间接影响的累积效应。

3、在经纪人供过于求的市场中，金融机构应优先关注的风险类型是？

A、操作风险

B、流动性风险

C、市场风险

D、信用风险

【答案】D

【解析】正确答案是D。经纪人过剩可能导致为促成交易而放松信贷审核标准，从

而增加信用风险。A选项与经纪人行为关联较小；B、C选项属于宏观市场风险。知识

点：风险类型识别。易错点：混淆不同风险类型的触发条件。

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4、房地产经纪人供需关系变化对金融风险的影响主要通过什么机制实现？

A、政策调控

B、市场预期

C、交易行为

D、土地价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人供需变化直接影响交易行为（如交易频率、合规性），

进而传导至金融风险。A选项是外部因素；B选项是间接影响；D选项与经纪人关联性

弱。知识点：风险传导机制。易错点：忽视交易行为的核心作用。

5、当经纪人数量不足时，最可能出现的金融风险是？

A、市场流动性下降

B、房价泡沫破裂

C、银行坏账增加

D、开发商资金链断裂

【答案】A

【解析】正确答案是A。经纪人不足会降低市场交易效率，导致流动性下降，进而

影响金融资产变现能力。B、C、D选项与经纪人不足的直接关联性较弱。知识点：流

动性风险。易错点：混淆经纪人不足与房价泡沫的关系。

6、房地产经纪人供需失衡对金融稳定的影响程度主要取决于？

A、经纪人专业水平

B、市场监管力度

C、金融系统抗风险能力

D、市场信息透明度

【答案】C

【解析】正确答案是C。金融系统抗风险能力决定了风险传导的最终影响程度。A、

B、D选项是影响因素但非决定性因素。知识点：金融稳定评估。易错点：忽视金融系

统的缓冲作用。

7、在经纪人供需关系中，金融风险的最大暴露点通常出现在？

A、新房交易环节

B、二手房交易环节

C、租赁市场

D、土地拍卖市场

【答案】B

【解析】正确答案是B。二手房交易更依赖经纪人服务，且涉及更多金融操作（如

按揭贷款），风险暴露点更集中。A、C、D选项的经纪人参与度较低。知识点：风险暴

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露点识别。易错点：低估二手房交易的风险集中度。

8、房地产经纪人供需变化对金融风险的短期影响主要表现为？

A、市场结构调整

B、信