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简装修房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方简装修房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（房屋地址，具体到门牌号）的简装修房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况（可另附清单详细说明）：包括但不限于墙面为______处理，地面为______材质，室内配备有______（列举主要设施设备，如门窗、水电设施、灯具等）。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并在交付清单上签字。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账（甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______）或现金支付的方式进行。

3.押金

-乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格和缴费时间按时缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据燃气公司规定的价格和缴费时间按时缴纳。

-物业费：按照小区物业管理公司规定的收费标准按时缴纳。

-其他使用该房屋所产生的费用（如有）。

2.甲方在租赁期间负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

五、房屋及附属设施设备维护与维修

1.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响房屋结构安全和遵守物业管理规定的前提下，甲方应在收到方案后的______个工作日内给予答复。

2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋原有结构和设施设备的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。乙方转租时，新的承租人应与甲方重新签订租赁合同或签订三方协议，明确各方权利义务。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-因乙方原因造成房屋及附属