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2025三亚市个人房屋租赁合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在海南省三亚市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于三亚市区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内按约定用途使用，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金/其他），甲方指定的收款账户为，开户行：，账号：。

3.3乙方应在每月日前支付当月租金，逾期支付的，需按日支付租金总额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿。

第五条房屋修缮与维护

5.1租赁期间，甲方有义务保持该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。如乙方无法自行修复，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

5.3房屋及设施的正常损耗不属于乙方责任，甲方应承担相应的维护费用。

第六条房屋使用规定

6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及三亚市的相关规定，不得从事任何违法活动。

6.2乙方不得擅自将该房屋转租、转借、分租或改变用途，否则甲方有权解除合同，并不予退还押金。

6.3乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等与该房屋使用相关的费用，逾期缴纳的，由乙方自行承担相关责任。

6.4乙方不得在该房屋内存放危险物品、易燃易爆物品或其他违反安全规定的物品，否则由此产生的一切后果由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过日的；

(2)乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

(3)乙方利用房屋进行违法活动的；

(4)乙方损坏房屋或设施且拒不修复或赔偿的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；

(2)甲方无正当理由拒绝乙方合理维修请求的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方因乙方违约解除合同的，乙方应立即迁出该房屋，甲方有权不予退还押金。

8.3乙方因甲方违约解除合同的，甲方应退还押金，并赔偿给乙方造成的损失。

第九条