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2025一手现房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）（城市/县）签订，双方经过平等协商，本着诚实信用、公平自愿的原则，就一手现房买卖事宜达成如下协议：

合同编号：

买受人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就现售商品房屋买卖事宜协商一致，达成如下条款：

第一条标的物信息

1.1乙方同意将其开发建设的位于（项目名称）号楼单元室的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的规划用途为：。

1.3该房屋的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公摊建筑面积为：平方米。

1.4该房屋的规划设计用途为：，不得擅自改变用途。

第二条成交价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为：人民币元（大写：）。

2.2该价格包含该房屋及其附属设施的全部价款，不包括该房屋的契税、权属转移登记费、交易服务费等税费，前述费用由甲方另行承担。

第三条付款方式及期限

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付。

（2）首付款：人民币元（大写：），于年月日前支付。

（3）剩余房款：人民币元（大写：），由甲方申请（银行名称）办理按揭贷款，贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议。

3.2乙方收取购房款后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。

4.2交付条件：

（1）该房屋已取得《商品房现售许可证》或《不动产权证书》（以下简称“权证”）。

（2）该房屋符合交付使用标准，包括但不限于主体结构安全、墙体表面无明显裂缝、门窗完好、水电气暖等基础设施设备安装完毕且可正常使用。

（3）乙方已提供该房屋的《质量保证书》和《使用说明书》。

4.3交房时，乙方应将该房屋及相关权属资料移交给甲方，并由甲方签字确认。

4.4若乙方逾期交付，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日%，直至实际交付之日止。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定支付购房款及相关费用。

（2）自该房屋交付之日起，甲方享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权。

（3）甲方需配合乙方完成该房屋的权属转移登记手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制。

（2）按约定时间交付该房屋，并保证房屋的质量符合国家规定标准。

（3）协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约金人民币元（大写：）。

（2）甲方擅自退房的，应按购房款的%向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金人民币元（大写