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2025二手房买卖中介合同风险规避范文汇编

合同编号：

签订地点：

本合同由以下三方共同签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

丙方（中介方）：

营业执照号码：

地址：

联系电话：

法定代表人：

鉴于甲乙双方经过丙方的居间撮合，就位于的二手房买卖事宜达成一致意见，并为明确三方权利义务关系，规范交易行为，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

坐落地址：

房屋产权证号：

土地使用证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

房屋权属情况：（如：所有权、共有权等）

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性情形（如查封、抵押等），并承诺在交易过程中如实告知乙方该房屋的任何瑕疵或特殊情况。

第二条房屋交易价格

甲乙双方一致同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整），其中：

定金：人民币元（大写：元整），由乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方；

余款：人民币元（大写：元整），由乙方在（如：办理不动产权转移登记手续、房屋交付等）时支付给甲方。

如因政策调整或其他不可抗力因素导致交易价格发生变化，三方应另行协商解决。

第三条中介服务费用

丙方作为本次交易的居间方，收取中介服务费用人民币元（大写：元整），由（如：乙方、甲方或甲乙双方共同）支付。丙方收取中介服务费用后，应向甲乙双方开具合法有效的发票。

第四条交易流程及时间安排

签署合同：本合同自三方签字或盖章之日起生效。

支付定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户。

办理贷款：如乙方需办理银行贷款，应在本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料。

房屋评估：如需办理贷款，乙方应委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用由乙方承担。

税费承担：根据相关规定，本次交易产生的税费由（如：甲乙双方按比例分担或一方承担）承担。

房屋交付：甲方应在（如：办理完不动产权转移登记手续后）将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于完好状态。

不动产权转移登记：甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同向不动产权登记部门申请办理不动产权转移登记手续。

第五条风险告知与责任免除

政策风险：本次交易需遵守国家及地方的相关政策法规，如遇政策调整导致交易无法完成，三方应协商解决，任何一方遭受的损失不得要求其他方承担。

市场风险：房屋价格受市场波动影响，三方应自行承担相应的市场风险。

交易风险：如因一方违约导致交易失败，违约方应承担相应的违约责任，守约方遭受的损失由违约方赔偿。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

甲方在交易过程中存在欺诈行为（如：隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等），导致交易失败的，应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付违约金人民币元。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间支付房款或定金的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；

乙方在交易过程中存在欺诈行为（