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2025上海租房合同书

本合同由以下双方于上海市共同签署：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系方式：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系方式：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋具体情况如下：

房屋地址：上海市区路弄号室；

建筑面积：平方米；

户型：室厅卫；

权属情况：甲方享有该房屋的（所有权/使用权），并持有相关证明文件（如不动产权证、房屋买卖合同等）；

配套设施：该房屋内部已安装必要的生活设施，包括但不限于，且处于正常使用状态。

第二条租赁期限

起止日期：该房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

续租：租赁期满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期满前日向对方提出书面申请，经协商一致后另行签订书面合同。

提前终止：在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付租金至甲方指定账户：

收款人名称：；

开户银行：；

账号：。

租金调整：如因政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式应在补充协议中明确。

第四条押金及处理

押金金额：乙方应于签订本合支付人民币元整（大写：元整）作为押金。

押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏房屋设施、拖欠费用等。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条房屋的使用与维护

装饰装修：乙方未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行装饰装修，不得擅自改变房屋结构或用途。

合理使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法行为或损害房屋及设施的行为。

维修责任：租赁期间，房屋的日常维护和维修由（甲方/乙方）承担，维修费用由（甲方/乙方）承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。如属于维修范围，维修方应在接到通知后日内完成维修。

费用承担：租赁期间，乙方应承担该房屋的（水费/电费/燃气费/物业费/取暖费等），费用标准以相关部门规定为准，由乙方自行承担并按时缴纳。

房屋安全：乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保房屋使用安全，不得在房屋内从事任何违法活动。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可使用状态，并在租赁期间内不得随意提高租金；

甲方不得干涉乙方的正当居住权利，不得擅自进入该房屋；

甲方应按时提供与房屋相关的各类费用账单；

甲方有权在乙方违约时追究其责任并要求赔偿。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用；

乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋用途或转租；

乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维修；

乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品；

乙方有权在租赁期间内要求甲方修复房屋及设施的损坏（因乙方使用不当除外）。

第七条转租或变更

转租：乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或以其他形式交他人使用。

变更：如乙方需要变更承租人或增加共同承租人，应与甲方协商一致并签订书面补充协议。