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商业场所租赁合同条款协议

合同编号：________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

第一章租赁物概述

第一条租赁物

1.1乙方租赁甲方位于________________________的商业场所，具体包括：

1.1.1楼层：________________________

1.1.2房间号：________________________

1.1.3面积：________________________平方米

1.1.4租赁用途：________________________

1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时已对租赁物进行实地查看，确认租赁物现状符合本合同约定，无任何权利瑕疵。

第二章租赁期限与租金

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及条件另行约定。

第三条租金

3.1租金金额：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的________日前支付当月租金，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。

3.3租金支付账户：________________________。

第三章租赁物的使用与维护

第四条使用规则

4.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，遵守租赁物所在地的物业管理规定。

4.2乙方不得改变租赁物的结构、用途，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处分。

第五条维护责任

5.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。

5.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第四章租赁物的交付与接收

第六条交付

6.1甲方应于租赁期限开始前________________________日前将租赁物交付乙方使用。

6.2交付时应提供租赁物的所有权证明、使用权证明等文件。

第七条接收

7.1乙方应在甲方交付租赁物后________________________日内对租赁物进行验收。

7.2验收时应检查租赁物的状态、附属设施等是否符合合同约定。

第五章物业管理与费用

第八条物业管理

8.1乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

8.2甲方应配合物业管理单位的工作，协助解决物业管理中的问题。

第九条公共设施费用

9.1租赁期间，乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共设施费用。

9.2甲方应提供公共设施费用的计量和结算依据。

第十条税费

10.1租赁期间，乙方应依法缴纳应由乙方承担的税费。

10.2甲方应协助乙方办理相关税费申报手续。

第六章租赁物的维修与保养

第十一条租赁物的维修

11.1租赁期间，租赁物的维修责任

11.1.1由甲方负责的维修：

a)建筑结构、主体部分的维修；

b)公共设施的维修；

c)甲方提供的设备故障维修。

11.1.2由乙方负责的维修：

a)乙方使用过程中造成的损坏；

b)乙方安装的设施设备故障；

c)乙方造成的公共设施损坏。

11.2维修通知：乙方发觉租赁物需要维修时，应在发觉之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第十二条保养责任

12.1乙方应负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、维护、保养等。

12.2乙方不得进行任何可能损害租赁物结构或功能的操作。

第十三条保险

13.1甲方应为其所有的建筑物及其附属设施投保财产保险，并将乙方列为保险受益人。

13.2乙方应自行投保相关商业保险，如责任保险、意外伤害保险等。

第七章租赁物占用与使用

第十四条租赁物占用

14.1乙方在租赁期间有权占用租赁物，但占用应符合合同约定的用途。

14.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。

第十五条使用限制

15.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害公共利益。

15.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第十六条租赁物占用权的变更

16.1在租赁期限内，如因城市规划、市政建设等原因