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2025年物业燃气安全合同

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：__________________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（燃气供应企业/服务单位）：________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：__________________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国安全生产法》、《城镇燃气管理条例》及相关法律法规的规定，为维护位于________________________（物业管理区域）的燃气设施安全运行，保障业主/使用人人身和财产安全，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条背景与依据

甲乙双方基于法律规定及维护物业管理区域燃气安全的共同目标，签订本合同。本合同旨在明确双方在物业管理区域内燃气安全管理方面的权利与义务，确保燃气设施符合安全标准，预防燃气安全事故的发生。

第二条服务范围与内容

2.1服务对象：本合同项下的服务范围覆盖甲方负责管理的位于________________________（物业管理区域）内的所有燃气用户及其相关的燃气设施。

2.2燃气设施范围：

2.2.1乙方负责管理和维护物业管理区域内的庭院燃气管道、楼栋燃气立管、单元入口阀门、燃气表具、燃气报警器、调压设备（若位于甲方管理区域）以及相关的管道附属设施等公共区域燃气设施（以下简称“公共燃气设施”）。

2.2.2业主/使用人负责维护和使用其所属户内的燃气管道、燃气灶具、燃气热水器、稳压装置及其他终端燃气设备（以下简称“户内燃气设施”）。

2.3核心服务内容：

2.3.1安全检查：乙方应按照国家及地方相关标准，定期对公共燃气设施进行安全巡检、维护和保养，巡检频率不得低于每月一次，并做好检查记录。特殊季节或根据需要进行增加频次。

2.3.2隐患排查与整改：乙方在检查中发现公共燃气设施存在安全隐患的，应立即采取措施进行整改，并书面通知甲方；对于涉及业主/使用人的户内燃气设施隐患，乙方应通知甲方，由甲方转告或协助通知业主/使用人进行整改，乙方可提供技术指导，整改情况应记录在案。

2.3.3应急处理：甲乙双方应共同制定燃气安全事故应急预案，明确突发事件的报告、响应、处置流程和联动机制。乙方应保持24小时燃气抢修应急电话畅通，并负责组织公共燃气设施的应急抢修工作。甲方应协助乙方进行现场疏散、信息告知等工作。

2.3.4安全宣传与教育：乙方应至少每半年面向业主/使用人开展一次燃气安全知识宣传、安全使用指导和应急知识普及活动。

2.3.5设施维护与更新：乙方负责公共燃气设施的日常维护和计划性维修工作，确保设施处于良好运行状态。根据相关法律法规或行业发展要求，公共燃气设施的更新改造由乙方负责，所需费用按相关规定执行。

2.3.6入户安检：乙方应按照规定周期（通常为每年一次）对户内燃气设施进行安全检查，核实用户信息，检查户内燃气设施安全状况，并告知业主/使用人相关安全知识。业主/使用人应积极配合检查工作。

2.3.7燃气表管理：乙方负责公共区域燃气表的管理、抄表、数据核对及异常处理。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务质量和效果。

3.1.2有权获取乙方提供的燃气安全检查记录、隐患报告等文件。

3.1.3有权要求业主/使用人遵守燃气安全使用规定，配合乙方进行安全检查和维修工作。

3.1.4应及时向业主/使用人传达本合同内容及相关燃气安全信息。

3.1.5应配合乙方在物业管理区域内进行安全检查、维护等工作的开展。

3.1.6应建立并动态更新物业管理区域内的业主/使用人燃气用户信息档案。

3.1.7应按照合同约定向乙方支付可能涉及的管理费或其他费用。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1有权按照合同约定开展燃气安全服务，并要求甲方提供必要的协助。

3.2.2有权对公共燃气设施进行日常维护、维修和更新改造（需符合规定并提前通知甲方）。

3.2.3必须确保派出服务人