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2025年房地产经纪人租赁行为规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人租赁行为规范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人租赁行为规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在租赁业务中，下列哪项行为符合《房地产经纪管理办法》的规

定？

A、为促成交易，故意隐瞒房屋的重大瑕疵

B、向承租人收取除佣金外的其他费用

C、如实告知承租人房屋的产权状况和租赁条件

D、未经委托人同意，擅自发布房源信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪人应当如实

告知委托人房屋的真实情况，包括产权状况、租赁条件等。A选项违反了诚信原则，B

选项属于违规收费，D选项侵犯了委托人的合法权益。知识点：房地产经纪人的基本义

务。易错点：考生容易混淆”如实告知”与”促成交易”的优先级，误以为可以为了交易而

隐瞒信息。

2、在房屋租赁合同中，关于押金的约定，下列说法正确的是？

A、押金金额不得超过月租金的50%

B、押金必须由经纪人代为保管

C、押金退还时可以扣除合理的房屋损耗费用

D、押金可以抵扣最后一个月的租金

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《商品房屋租赁管理办法》，押金主要用于担保房屋及

设施的完好，退还时可以扣除合理的损耗费用。A选项没有法律依据，B选项押金应由

出租人保管，D选项需要合同明确约定。知识点：押金的法律性质和使用规则。易错点：

考生容易混淆押金与预付租金的区别。

3、房地产经纪人在带看租赁房源时，应当？

A、只带看佣金最高的房源

B、提前核实房源的真实性和合法性

C、要求承租人先支付看房费

D、隐瞒房屋的实际面积

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人职业道德要求必须核实房源信息，确保真实

合法。A选项违反公平原则，C选项属于违规收费，D选项违反诚信原则。知识点：房

源核实的必要性。易错点：考生可能忽视核实环节的重要性。

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4、下列哪项不属于房地产经纪人在租赁业务中的禁止行为？

A、赚取租金差价

B、协助当事人办理租赁备案

C、泄露客户隐私

D、为不符合条件的房屋提供经纪服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。协助办理租赁备案是经纪人的合法服务内容。A、C、D选

项均属于《房地产经纪管理办法》明确禁止的行为。知识点：经纪人的禁止行为清单。

易错点：考生容易混淆禁止行为与正常服务范围。

5、租赁合同到期后，承租人续租的，房地产经纪人应当？

A、重新签订经纪服务合同

B、直接按原合同执行

C、收取额外续租费

D、不再提供任何服务

【答案】A

【解析】正确答案是A。续租属于新的租赁行为，需要重新签订经纪服务合同。B选

项忽略了法律程序的更新，C选项属于违规收费，D选项违反服务义务。知识点：续租

的法律程序。易错点：考生可能忽视续租需要重新签约。

6、房地产经纪人在发布租赁广告时，应当？

A、夸大房屋的优点

B、标明真实的房源信息

C、使用模糊的面积表述

D、隐瞒周边不利因素

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》和《房地产经纪管理办法》要求广告信息必须真

实准确。A、C、D选项均违反广告真实性原则。知识点：房地产广告的合规要求。易

错点：考生可能忽视广告真实性的法律要求。

7、在商业用房租赁中，房地产经纪人应当特别注意？

A、承租人的个人喜好

B、房屋的商用资质和规划用途

C、装修风格是否时尚

D、周边的娱乐设施

【答案】B

【解析】正确答案是B。商业用房必须符合规划用途和资质要求，这是法律强制性

规定。A、C、D选项属于非核心因素。知识点：商业用房的特殊要求。易错点：考生

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