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2025年房地产经纪人供需关系与可持续发展专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人供需关系与可持续发展专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人供需关系与可持续发展专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人供需关系中，当市场出现供过于求时，最可能出现的现象是？

A、经纪人佣金率上升

B、经纪人数量减少

C、房源信息垄断加剧

D、客户服务标准化程度降低

【答案】B

【解析】正确答案是B。当市场供过于求时，竞争加剧导致部分经纪人退出市场，数

量减少。A选项错误，供过于求时佣金率通常会下降；C选项错误，信息垄断在供不应

求时更易出现；D选项错误，竞争加剧反而会推动服务标准化。知识点：市场供需基本

原理。易错点：容易混淆供需关系对佣金率的影响方向。

2、可持续发展理念下，绿色建筑认证对房地产经纪人业务的影响主要体现在？

A、交易流程简化

B、客户群体扩大

C、佣金比例提高

D、法律风险降低

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色建筑认证吸引环保意识强的客户群体，扩大潜在客户

范围。A选项错误，绿色建筑交易流程可能更复杂；C选项错误，佣金比例与认证无直

接关联；D选项错误，认证标准可能带来新的合规风险。知识点：绿色建筑市场价值。

易错点：容易忽视认证对客户结构的影响。

3、2025年房地产经纪人供需关系变化的主要驱动因素是？

A、人口老龄化

B、区块链技术应用

C、土地供应政策

D、二手房交易量

【答案】A

【解析】正确答案是A。人口老龄化直接影响住房需求结构和经纪人服务需求。B

选项错误，区块链技术是工具而非驱动因素；C选项错误，土地政策影响供给端而非经

纪人供需；D选项错误，交易量是结果而非驱动因素。知识点：人口经济学基础。易错

点：容易混淆驱动因素与影响因素。

2025年房地产经纪人供需关系与可持续发展专题试卷及解析2

4、可持续发展要求下，房地产经纪人最需要提升的核心能力是？

A、金融产品销售能力

B、ESG评估能力

C、法律文书撰写能力

D、价格谈判能力

【答案】B

【解析】正确答案是B。ESG（环境、社会、治理）评估是可持续发展的核心要求。

A选项错误，金融销售能力与可持续发展关联度低；C选项错误，法律能力是基础而非

核心；D选项错误，谈判能力属于传统技能。知识点：ESG在房地产中的应用。易错

点：容易忽视ESG评估的重要性。

5、当房地产经纪人供给不足时，行业最可能采取的应对措施是？

A、降低准入门槛

B、提高服务价格

C、加强技术替代

D、扩大广告投放

【答案】C

【解析】正确答案是C。供给不足时行业会加速技术替代，如VR看房等。A选项

错误，降低门槛会影响服务质量；B选项错误，价格弹性有限；D选项错误，广告不能

解决供给问题。知识点：行业供需调节机制。易错点：容易忽视技术替代的长期影响。

6、可持续发展目标下，社区微更新项目对经纪人业务的价值在于？

A、提高佣金收入

B、增强客户粘性

C、减少工作时长

D、降低获客成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。微更新提升社区品质，增强客户长期粘性。A选项错误，微

更新与佣金无直接关联；C选项错误，可能增加服务内容；D选项错误，短期可能增加

成本。知识点：社区更新经济效应。易错点：容易忽视长期客户价值。

7、2025年影响房地产经纪人供需关系的政策因素中，最直接的是？

A、碳达峰实施方案

B、经纪人资格认证标准

C、城市更新规划

D、共有产权房政策

【答案】B

2025年房地产经纪人供需关系与可持续发展专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。资格认证标准直接决定供给