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古镇房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[古镇具体地址]的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于[古镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.甲方应向乙方出示该房屋的产权证明或相关合法来源证明，确保乙方对该房屋具有合法的租赁使用权。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、商业经营（需明确经营项目）等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.若乙方因经营需要办理相关证照，甲方应积极配合提供必要的证明文件，但因此产生的一切费用由乙方自行承担。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内腾空房屋并返还给甲方。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[X]日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间按时足额缴纳，如因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等法定税费，但因乙方改变租赁用途或其他乙方原因导致税费增加的部分由乙方承担。

六、房屋及附属设施设备维修与保养

1.甲方应确保房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并负责对房屋主体结构及主要设施设备（如给排水管道、供电线路、消防设施等）进行定期检查和维修，确保其安全使用。因甲方维修不及时导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方正常使用过程中造成的非重大损坏，由乙方负责修复或承担维修费用；对于因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责全额赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备。如乙方确有装修需求，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分的处理应遵循以下原则：

-能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可自行拆除并带走；

-无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。甲方应按照乙方实际使用房屋的时间收取租金，并在扣除相关费用后将押金退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金，乙方还应按照合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，严重影响房屋结构安全或正常使用的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照合同约定租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任：

-未按照合同约定的时间交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方催告后在合理期限内仍未整改到位的；

-因甲方原因导致乙