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2025年北京房屋租赁合同书模板

房屋租赁合同书

合同编号：

签订地点：北京市区（县）

出租人（甲方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（乙方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方将位于北京市区（县）路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，规划用途为，权属证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为（现金/转账），支付至甲方指定账户：。

甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且该房屋及其附属设施设备未发生损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》。

交付后，该房屋及其附属设施设备的所有权仍归甲方所有，乙方仅享有使用权。

第六条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险作业。如需装修或增设他物，应提前征得甲方书面同意，并遵守北京市相关法律法规及物业管理规定。

乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等应缴费用。甲方已代付的上述费用，乙方应按照甲方提供的凭证或账单，在日内予以报销。

甲方负责该房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第七条双方的权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得干扰乙方的正常生活。

甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间保持该房屋的合法使用状态。

甲方应按时退还押金及乙方预交的费用。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有按照约定方式支付租金及其他费用后的对该房屋的使用权。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁期间内将该房屋用于违法活动。

乙方不得擅自转租、转借或改变承租人。如需转租，应征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

第八条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋：

逾期支付租金超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借的；

利用该房屋进行违法活动；

损坏房屋及其附属设施设备且拒不赔偿的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按约定时间交付该房屋；

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。

因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所受到的损失。

第