节能分部验收综合项目施工总结.docVIP

运河人家三期13#17#楼

节

能

验

收

施

工

总

结

江苏金陵建工集团

10月28日

各位领导、各位教授：

你们好!

我们是江苏省金陵建工集团，承建了运河人家三期工程，本工程由江苏省金陵建工集团建筑设计研究院设计，质量监督由扬州市广陵区质检站负责，扬州市建圣工程建设监理负责施工阶段监理和在建设单位正确指导下，本工程节能已含有验收条件。今天各位领导、各位教授从百忙中来检验验收，首先表示感谢。现在我把该工程施工管理情况及资料情况，向各位领导、教授作以下汇报：

一、工程概况

项目名称

运河人家三期工程

总建筑面积（m2）

建筑层数

高层:地下车库及地上十五层

±0.000绝对标高（m）

高层:5.200

建筑总高度（m）

高层:

建筑防火

住宅楼耐火等级为地上二级，地下一级

防水等级

住宅楼地下室防水等级二级，屋面防水等级二级，电表间一级

外墙保温

砂加气自保温墙体，XPS保温板，防离带采取玻化微珠

1、外墙面保温

墙体砌块采取200厚A3.5B06级自保温砂加气，保温板采取20厚B1级挤塑聚苯板（XPS）。防火隔离带处采取玻化微珠保温板。具体做法以下：

⑴、外墙结构做法：

①、面砖饰面

a、面砖饰面；b、5厚专用面砖粘结砂浆层；c、10厚专用抗裂砂浆复合热镀锌电焊网一层；d、20厚B1级挤塑聚苯板（双面涂刷界面剂）；e、3厚专用粘结砂浆层；f、15厚1:3水泥砂浆找平层；g、基础墙体。

②、防水涂料饰面

a、防水涂料饰面；b、弹性底涂面刮柔性耐水腻子；c、10厚专用聚合物抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布一层（首层为复合耐碱玻纤网格布二层）d、20厚B1级挤塑聚苯板（双面涂刷界面剂）；e、3厚专用粘结砂浆层；f、15厚1:3水泥砂浆找平层；g、基础墙体。

⑵、防火隔离带做法：

①、面砖饰面

a、面砖饰面；b、5厚专用面砖粘结砂浆层；c、10厚专用抗裂砂浆复合热镀锌电焊网一层；d、20厚膨胀玻化微珠保温板（双面涂刷界面剂）；e、3厚专用粘结砂浆层；f、15厚1:3水泥砂浆找平层；g、基础墙体。

②、防水涂料饰面

a、防水涂料饰面；b、弹性底涂面刮柔性耐水腻子；c、10厚专用聚合物抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布一层（首层为复合耐碱玻纤网格布二层）d、20厚膨胀玻化微珠保温板（双面涂刷界面剂）；e、3厚专用粘结砂浆层；f、15厚1:3水泥砂浆找平层；g、基础墙体。

2、屋面保温

采取95mm厚发泡水泥保温板，具体做法以下：

a、50厚C30细石砼内配4@150双向钢筋，粉平压光，@3m×3m设分舱缝，缝宽10，密封膏嵌缝；b、干铺塑料膜隔离层；c、SBS改性沥青防水卷材一层（3厚）；d、20厚1:3水泥砂浆找平层@3m×3m设分舱缝，缝宽10，密封膏嵌缝，；e、发泡水泥板；f、发泡砼找坡层；g、现浇钢筋砼屋面。

3、外窗隔热

本工程采取塑钢窗，全部外窗采取中空玻璃窗(5+12A+5)，外窗抗风压性能不得低于4级，水密性能不得低于3级，气密性能不能低于6级，保温性不得低于5级，隔声性不得低于3级。

4、车库顶棚保温

车库顶棚采取SGF—W1石膏保温砂浆。

5、配电和照明

本工程采取节能灯。

6、遮阳系统

7、太阳能

二、施工情况

1、全部采购节能原材料、构配件前，均报验监理单位审核许可后方可进场，原材料进场后还按要求同见证员一起取样送检复试，合格后才准使用。多种节能检测也严格根据相关规范要求取样送检，没有出现漏组缺组情况。

2、本着谁施工谁负责标准，我们在安排施工任务同时，对施工班组进行了全方面技术交底，使班组人员知道验收标准、操作工序、要求、注意毒项等，严格按建筑节能规范施工，做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

3、技术复核制度中我们对要求复核内容作了明确要求，如外墙保温层厚度、屋面水泥发泡保温板厚度、塑钢窗安装工艺均需经班组自检后，由施工责任人报审监理人员进行复核，经监理检验合格后方可进行下一道工序施工。

4、凡分项工程施工结束被后道工序所覆盖，如外墙保温层施工结束后，我们均自检后会同建设单位、监理单位及质监站进行隐蔽工程验收，并做好隐蔽验收统计，对检验中提出问题归类分析，并在下一次技术交底中着重指出，以求施工质量不停提升。

5、为协调各工种互尊配合，提升工作效率，我们实施了工程节能专题例会制度，会同业主、监理人员、各分包单位和班组长，对前阶段工程节能质量和施工情况作全方面总结、分析，安排下阶段工作。

三、施工中关键控制点

在确保各节能分项质量方法方面，结合建筑节能规范要求，针对本工程特点，我们在施工关键抓住了以下几点：

1、墙体外保温方面：外墙保温挤塑聚苯板（XPS），为了确保保温材料原材料质量，我们首先把好原材料进场关。保温材料及其配套材料进场必需有出厂质量证实书，并立即进行抽样检验，等复检汇报合格后方可使用。墙体基层严格按