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2025年乡村住宅无偿赠予合同范本设计

甲方（赠与人）：

姓名：__________性别：____年龄：______

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________性别：____年龄：______

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[乡村住宅具体地址]的乡村住宅一套，出于[具体赠予原因，如亲属关系、感恩等]，甲方自愿将该乡村住宅无偿赠予乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠予房屋基本情况

1.该乡村住宅坐落在[乡村住宅具体地址]，土地性质为集体土地，宅基地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋四至为：东至[具体标识]、南至[具体标识]、西至[具体标识]、北至[具体标识]。

2.该房屋目前的附属设施及物品包括：[详细列举附属设施及物品名称，如家具、家电等，可注明品牌、型号等]。

二、赠予目的

甲方赠予乙方该乡村住宅，是为了[明确赠予目的，如改善乙方居住条件等]，乙方应按照此目的合理使用该房屋。

三、赠予方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该乡村住宅的相关产权证书（如有）及附属设施、物品等交付给乙方，并协助乙方办理相关的变更登记手续（如宅基地使用权变更等）。

2.自交付之日起，乙方即取得该乡村住宅的所有权及相关权益。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-在交付房屋前，甲方有权使用该乡村住宅及附属设施、物品。

-若乙方未按照本合同约定的目的使用房屋，甲方有权撤销赠予。

2.义务

-保证该乡村住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

-积极协助乙方办理该乡村住宅的相关变更登记手续，提供必要的文件和资料。

-交付房屋时，保证房屋及附属设施、物品处于正常使用状态。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-自房屋交付之日起，享有该乡村住宅的占有、使用、收益和处分的权利。

-有权要求甲方协助办理相关变更登记手续。

2.义务

-按照本合同约定的目的使用该乡村住宅，不得擅自改变房屋用途。

-承担该乡村住宅在交付后的相关税费及维修、保养等费用。

-不得将该乡村住宅转让给不符合乡村宅基地使用条件的第三方，若因特殊情况需要转让，需提前征得甲方书面同意。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照该房屋市场价值的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的目的使用房屋或擅自转让给不符合条件的第三方，甲方有权撤销赠予，乙方应在接到甲方撤销通知之日起[X]日内将房屋及附属设施、物品返还给甲方，并按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该乡村住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日