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2025南京市房屋租赁合同标准格式样本

南京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，通信地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，通信地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为：。该房屋的现状详见交接清单（附件一），甲乙双方已对该房屋的现状进行确认。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如无异议，可协商续签租赁合同。续签事宜应提前日通知对方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：佰拾元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前通过（银行转账、现金支付等方式）支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行卡号：

逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。

押金的使用：甲方将押金用于抵扣乙方应承担的费用（包括但不限于物业服务费、维修费、违约金等）。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

押金的扣除：若乙方在租赁期间损坏房屋、设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后，乙方应及时补足押金。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋的出租符合法律法规及相关政策。

甲方应提供与房屋相关的必要文件，包括但不限于产权证、土地使用证等。

甲方应按时提供房屋及设施的维修服务，及时处理乙方提出的合理维修请求。

甲方不得在租赁期间将该房屋另行出租或转让给第三方，不得干扰乙方的正常使用。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途。如有需要，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及相关费用。

第六条合同续签与解除

续签：租赁期届满后，乙方可优先承租该房屋。双方续签租赁合同应提前日通知对方，并就租金、押金等事项协商一致。

解除：在租赁期间，双方协商一致可解除本合同。如协商不成，任何一方不得单方面解除合同。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第七条合同解除的条件

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未能按时交付该房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件且在日内未予以修复的。

甲方违反本合同约定，严重影响乙方的房屋使用或安全的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的。

乙方未经甲方同意，擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途的。

乙方利用该房屋从事违法活动的。

乙方损坏房屋或设施且不及时修复或赔偿的。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾