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房屋继承纠纷起诉状

房屋继承纠纷起诉状

原告：张明，男，汉族，1965年5月12日出生，身份证号：11010119650512XXXX，住北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：138XXXX1234

被告一：张华，女，汉族，1967年3月8日出生，身份证号：11010119670308XXXX，住北京市海淀区XX路XX号，联系电话：139XXXX5678

被告二：张强，男，汉族，1970年8月15日出生，身份证号：11010119700815XXXX，住北京市西城区XX路XX号，联系电话：137XXXX9012

被告三：张丽，女，汉族，1975年11月20日出生，身份证号：11010119751120XXXX，住北京市丰台区XX路XX号，联系电话：136XXXX3456

诉讼请求

1.请求依法分割位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（房屋所有权证号：X京房权证朝字第XXXX号），该房产评估价值为人民币5,680,000元；

2.请求依法确认原告对上述房产享有四分之一的继承份额；

3.请求判令被告一、被告二、被告三共同向原告支付应继承的房产份额折价款人民币1,420,000元；

4.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

一、被继承人基本情况及遗产情况

被继承人张建国（男，1935年6月10日出生，身份证号：11010119350610XXXX）与被继承人李秀英（女，1938年9月25日出生，身份证号：11010119380925XXXX）系夫妻关系，二人于1958年10月5日登记结婚，婚后育有四个子女，分别为原告张明、被告一张华、被告二张强、被告三张丽。

被继承人张建国于2018年3月15日因病去世，被继承人李秀英于2020年7月8日因病去世。两位被继承人生前共同拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产一套，该房产建筑面积为156.8平方米，房屋所有权证号：X京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证号：X京国用（2010）第XXXX号。

根据北京XX房地产评估有限公司于2023年5月10日出具的《房地产估价报告》（编号：XX评字[2023]第XX号），截至2023年5月1日，该房产市场价值为人民币5,680,000元。

二、房产来源及出资情况

上述房产系被继承人张建国与李秀英于1995年8月通过房改方式购买取得，购买价格为人民币68,000元。其中，被继承人夫妇出资人民币35,000元，原告张明出资人民币20,000元，被告一张华出资人民币8,000元，被告二张强出资人民币5,000元。

根据北京市朝阳区XX街道办事处于1995年9月15日出具的《房改房购买证明》记载：张建国、李秀英购买本单位房改房一套，面积156.8平方米，购房款68,000元，其中夫妇二人出资35,000元，子女出资33,000元。

三、被继承人赡养情况

被继承人张建国与李秀英晚年主要依靠原告张明赡养。自2015年1月1日至2018年3月15日（张建国去世），原告张明承担了被继承人张建国的全部医疗费用共计人民币186,500元，并负责其日常起居照料。自2018年3月16日至2020年7月8日（李秀英去世），原告张明承担了被继承人李秀英的全部医疗费用共计人民币247,300元，并负责其日常起居照料。

根据北京市XX医院于2018年3月10日出具的《诊断证明书》显示，张建国患有高血压、冠心病等多种慢性疾病，需长期服药和专人护理。根据北京市XX医院于2020年6月15日出具的《诊断证明书》显示，李秀英患有糖尿病、肾功能不全等多种疾病，需长期住院治疗和专人护理。

四、被告一、被告二、被告三的侵权行为

被继承人张建国与李秀英生前曾多次表示，待百年之后，其名下房产由四个子女共同继承。然而，在被继承人去世后，被告一、被告二、被告三却拒绝承认原告的继承权，并试图独自占有房产。

2021年3月10日，被告一张华、被告二张强、被告三张丽未经原告同意，擅自将上述房产出租给案外人王某，租期自2021年4月1日至2023年3月31日，月租金人民币15,000元。截至2023年6月30日，三被告已收取租金共计人民币450,000元，但未将租金收益分配给原告。

2022年8月15日，被告一张华、被告二张强、被告三张丽又擅自与北京XX房地产中介公司签订《房屋买卖意向书》，约定以人民币6,200,000元的价格出售上述房产，并已收取买方定金人民币200,000元。原告得知后立即提出异议，但三被告置之不理。

五、原告的继承权主张

根据《中