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2025年拍卖师拍卖标的权属核查与决策判断专题试卷及解析

2025年拍卖师拍卖标的权属核查与决策判断专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、拍卖师在核查不动产标的权属时，发现该不动产存在抵押登记，但抵押权人书面同意拍卖。此时拍卖师应如何处理？

A、直接上拍，无需特别说明

B、在拍卖公告和标的说明中明确披露抵押情况

C、要求委托人先行解除抵押后再上拍

D、建议委托人更换其他无权利负担的标的

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《拍卖法》规定，拍卖师有义务对标的权属状况进行尽职调查，并对已知权利负担进行充分披露。抵押权人同意拍卖不等于权利负担消失，仍需向竞买人明示。A选项违反信息披露义务；C选项过于绝对，可能影响拍卖效率；D选项不符合拍卖师专业服务要求。知识点：标的权属核查与信息披露。易错点：误以为权利人同意即可忽略披露义务。

2、对于来源不明的文物标的，拍卖师应当采取的正确做法是？

A、要求委托人提供来源证明，否则不予接受

B、接受委托但声明不承担真伪责任

C、直接上拍由市场检验

D、仅接受知名藏家委托的文物

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《文物保护法》及拍卖行业规范，文物标的必须来源合法清晰。拍卖师应要求委托人提供完整的来源证明文件，这是基本风控要求。B选项推卸责任；C选项可能涉及非法文物交易；D选项的判断标准不专业。知识点：特殊标的权属核查。易错点：忽视文物标的的特殊法律要求。

3、在核查股权标的时，发现目标公司存在未披露的重大诉讼，拍卖师应当？

A、要求委托人补充披露并评估影响

B、建议终止拍卖

C、仅向竞买人提示存在诉讼风险

D、忽略该信息继续拍卖

【答案】A

【解析】正确答案是A。重大诉讼属于影响股权价值的关键信息，拍卖师应要求委托人补充完整披露并协助评估其对股权价值的影响。B选项过于草率；C选项披露不充分；D选项违反勤勉尽责原则。知识点：股权标的尽职调查。易错点：低估诉讼信息对股权价值的影响。

4、拍卖师接受委托拍卖机动车时，核查发现该车辆存在查封登记，正确的处理方式是？

A、要求委托人办理解封手续

B、在拍卖中注明按现状拍卖

C、直接上拍

D、仅接受法院委托的查封车辆

【答案】A

【解析】正确答案是A。查封车辆属于权利受限标的，必须先解除查封才能正常过户。拍卖师应要求委托人先行办理解封手续。B选项不能解决过户问题；C选项违反法律规定；D选项范围过窄。知识点：动产标的权利限制核查。易错点：忽视查封对过户的根本性影响。

5、对于知识产权许可使用权的拍卖，拍卖师应当重点核查？

A、许可期限和地域范围

B、许可费用金额

C、被许可人资质

D、许可备案情况

【答案】A

【解析】正确答案是A。许可期限和地域范围直接决定权利价值，是核心核查内容。B选项属于价值评估范畴；C选项与拍卖标的无关；D选项备案情况非核心要素。知识点：无形资产权利核查要点。易错点：混淆权利核查与价值评估。

6、拍卖师在核查房地产权属时，发现实际面积与登记面积不符，应当？

A、以登记面积为准

B、要求委托人提供测绘报告

C、按实际面积描述

D、建议委托人更正登记

【答案】B

【解析】正确答案是B。面积差异需要专业测绘确认，拍卖师应要求委托人提供权威测绘报告作为依据。A选项可能掩盖问题；C选项缺乏依据；D选项虽正确但非拍卖师直接职责。知识点：不动产权属信息核实。易错点：轻信登记信息而忽视实际情况。

7、对于破产企业资产拍卖，拍卖师应当特别注意？

A、资产变现速度

B、债权人会议决议

C、管理人授权文件

D、市场接受度

【答案】C

【解析】正确答案是C。破产资产拍卖必须取得破产管理人合法授权，这是程序合法性的基础。A、B、D选项虽重要但非首要核查点。知识点：特殊主体委托审查。易错点：忽视破产程序的特殊性。

8、拍卖师核查发现标的涉及共有权，但部分共有人未签署同意文件，应当？

A、要求所有共有人签署同意文件

B、仅凭主要共有人同意即可

C、在拍卖中注明共有情况

D、建议分割产权后拍卖

【答案】A

【解析】正确答案是A。共有财产处置需全体共有人同意，这是法律强制性要求。B选项违反法律规定；C选项不能解决权属问题；D选项可能不现实。知识点：共有财产处置规则。易错点：低估共有权人同意的重要性。

9、对于司法委托拍卖标的，拍卖师应当？

A、仅对法院提供的材料进行形式审查

B、独立进行完整权属核查

C、完全依赖法院认定

D、仅核查表面权利状况

【答案】B

【解析】正确答案是B。即使司法委托，拍卖师仍需独立进行尽职调查，不能完全依赖法院认定。A、C、D选项均违反勤勉尽责原则。知识点：司法委托拍卖的特殊要求。易错点：过度依赖司法权威而忽视自身核查义务。

10、拍卖师发现委托人提供的权属证明文件存在明显伪造痕迹，应当？

A、拒绝接受委托

B、要求