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某地块房地产项目调查研究案例

目录

某地块房地产项目调查研究案例1

1.1经济总体发展态势1

1.1.1我国经济发展态势1

1.1.2南京地区经济发展态势1

1.2我国房地产市场整体发展与分析2

1.2.1全国房地产投资情况2

L2.2商品房销售和待售情况3

1.3南京市房地产市场4

1.3.1重点政策4

1.3.2土地市场4

1.3.3住宅市场5

1.3.42021年市场新展望6

1-1经济总体发展态势

1.1.1我国经济发展态势

2020年，在严峻的国内外环境以及新冠肺炎疫情的冲击下，我国经济运行

稳定恢复，经济总量达到了上百万亿元新水平。2020年，我国国国内生产总值

达到1015986亿元，相较于上年增长了2.3%。在新冠肺炎流行的影响下，我国

协调了社会经济发展工作，积极恢复了工作和生产，已经成为促进全球经济复苏

的重要力量。

图1-12016-2020年国内生产总值及其增长速度

1.1.2南京地区经济发展态势

2020年，南京市落实好了六稳”六保”任务，经济发展企稳回升，稳

中有进，持续发力建设创新名城。南京市2020年创造了地区生产总值14800亿

元。其中，对于自产产中的固定投相较往年增加了6.6%,外贸进出口总额

增长了10%,南京地区对于全省的进出口增长贡献率达到了六层。

同时，随着经济发展，人均地区生产总值超过了2.4万美元，南京地区也形

成了1个5000亿和4个千亿级别的新兴产业集群，农业现代化水平也位居全省

前列。随着对人才培养和技术创新的重视，南京地区国内生产总值中科技研究支

出占比的比重也从2019年的2.95%提高到了3.38%,大幅度提升了城市的经济

创新竞争力。

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图1-22016-2020年南京生产总值及增速

1-2我国房地产市场整体发展与分析

1.2.1全国房地产投情况

2020年虽受疫情影响，但全年房地产总投额仍稳定上涨。全年共完成房

地产业投141443亿元，其中含有住宅业投104446亿元；两者相较上一年分

别上涨了7%和7.6%,1至11月的增长速度均提高了0.2个百分点。但受2月疫

情影响，两者投增速较上年分别回落了2.9个百分点与6.3个百分点。

2

图1-32020年全国房地产投增速

202年01・12月

同比较1・11月变化同比较2