2025租房定金合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025租房定金合同模板

租房定金合同

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条定金支付

乙方应支付定金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同及后续租赁合同的担保。定金的支付方式为：（银行转账/现金支付），定金支付时间为年月日，定金收据由甲方开具。

第四条定金的性质与转为租金的条件

4.1本合同签订后，乙方支付的定金视为乙方对租赁房屋的认购，定金具有担保性质，用于担保乙方按本合同约定的时间和条件与甲方签订正式租赁合同。

4.2在本合同签订后，若双方达成正式租赁合同，则乙方已支付的定金将自动转为租金的一部分，且不再退还。

4.3若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，或未能满足本合同约定的其他条件，则甲方有权没收乙方所支付的定金，乙方无权要求退还。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证所出租的房屋为合法拥有，并有权出租该房屋。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。如因甲方原因导致租赁合同无效或房屋被第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

5.2在租赁期间，甲方不得提高租金，不得无故解除租赁合同，不得将该房屋转租给第三人。除非甲乙双方协商一致，否则甲方不得单方面变更或提前终止本合同。

5.3在租赁期满前三个月，甲方应与乙方协商续租事宜，并在同等条件下优先满足乙方的续租要求。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按本合同约定支付定金和租金，按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、气、物业、网络等相关费用。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得随意损坏或改变房屋结构、装修及原有设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

6.3乙方不得将该房屋转租或转借他人使用，不得利用房屋进行非法活动，不得在房屋内存放危险品或其他违法物品。

6.4乙方应按本合同约定的时间与甲方签订正式租赁合同，并按期搬入租赁房屋，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

第七条合同解除情形

7.1若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到乙方通知后日内未予改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

7.2若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到甲方通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方所付定金，且有权要求乙方赔偿损失。

7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，双方互不承担违约责任，且甲方应退还乙方已支付的定金。

第八条违约责任

8.1若甲方违约，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方受到的全部损失。

8.2若乙方违约，导致本合同无法履行的，甲方有权没收乙方所付定金，且有权要求乙方赔偿因违约造成的全部损失。

争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：