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2025二手房买卖过户网签合同示范文本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方希望通过购买该标的房屋以满足居住需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一章标的房屋信息

第一条房屋基本情况

标的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准），权属证号为，土地用途为，产权性质为。

第二条房屋权属状况

标的房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。

标的房屋土地使用权状况如下：（填写土地性质，如国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）。

标的房屋currentIndex，如存在共有人，甲方保证已获得其他共有人的同意，同意将该房屋出售给乙方。

第二章交易价格及支付方式

第三条交易价格

双方约定标的房屋的总成交价格为￥元（人民币元整）。该价格包括但不限于房屋本身、相关税费、土地使用权及其他相关权益的转移。

第四条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金￥元（人民币元整）。

乙方应于（填写具体时间，如“办理网签手续后”或“取得不动产权证后”）向甲方支付首付款￥元（人民币元整）。

余款￥元（人民币元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体付款时间以贷款发放时间为准。

甲方指定收款账户为：户名，开户行，账号。乙方应确保按合同约定的时间和方式支付款项，否则乙方应承担相应的违约责任。

第三章过户与网签

第五条网签备案

双方同意在（填写具体地点，如“××市房地产交易中心”）办理标的房屋的网签备案手续。甲方应于本合同签订之日起日内，准备好网签所需的所有材料，并协助乙方完成网签备案。

第六条不动产权证办理

甲方应于（填写具体时间）向乙方提供办理标的房屋不动产权证所需的所有材料，包括但不限于原不动产权证、身份证明、结婚证明（如适用）等。

乙方应在取得标的房屋不动产权证后，及时将相关材料提交至房地产交易中心，完成过户手续。

过户所产生的税费由（填写具体承担方，如“买方”或“卖方”）承担。

第七条交房

甲方应于（填写具体时间）将标的房屋交付给乙方，双方共同签署《房屋交接单》。

交房时，甲方应保证标的房屋处于正常使用状态，并将房屋钥匙、不动产权证、相关费用账单（如水、电、燃气、物业费等）交付给乙方。

交房前，若标的房屋存在未结清的费用（如物业费、水电气费等），由甲方负责结清。

第四章权利与义务

第八条甲方的权利与义务

甲方有权收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。

甲方应协助乙方完成标的房屋的网签备案、过户及不动产权证办理等相关手续。

甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性，确保不存在任何权利纠纷。

甲方应按时交付标的房屋，并协助乙方完成房屋交接。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方协助完成标的房屋的网签备案、过户及不动产权证办理等相关手续。

乙方应按合同约定的时间和方式支付定金、首付款及其他款项。

乙方应按时办理标的房屋的银行贷款、公积金贷款及相关手续。

乙方应按时接收标的房屋，并签署《房屋交接单》。

第五章违约责任

第十条甲方违约责任

若甲方未按合同约定协助乙方完成网签备案、过户及不动产权证办理等相关手续，导致乙方无法按期取得标的房屋不动产权证的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违