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2025上海市租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房地产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金按（月/季度/半年/年）支付，由乙方在每（月/季度/半年/年）的前日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金以及其他应由乙方承担的费用。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应提供该房屋的合法证明文件，并协助乙方办理相关手续。

甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方通知后及时修复房屋及其附属设施的破损或故障。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定按时支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施。

乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行扩建、改建。

乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式对外提供给他人使用，除非事先征得甲方书面同意。

乙方应合理使用水、电、燃气、暖气等公用设施，并承担相关费用。

乙方应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，不得利用该房屋从事非法活动。

第六条转租条款

乙方如需转租该房屋，必须事先征得甲方的书面同意。

未经甲方书面同意的转租行为视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条押金退还

租赁期满后，乙方应结清所有应付费用，并将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

如乙方存在违约行为或导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第八条合同的变更、解除和终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方因自身原因要求提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付元违约金（如适用）。

在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算为元。

乙方在租赁期间擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约