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2025物业管理服务委托合同协议样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1服务对象

乙方为甲方所有的（具体物业名称、地址或范围）提供物业管理服务，具体包括但不限于：

物业的日常清洁与卫生维护；

物业区域内绿化养护与管理；

物业安全监控与秩序维护；

公共设施、设备的日常维护与维修；

物业档案的建立与管理；

其他约定事项：。

1.2服务标准

乙方应按照不低于（具体标准，如国家级、地方级或其他行业标准）的标准提供物业服务，确保服务质量达到约定的要求。

第二条服务期限

2.1合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

2.2续签与终止

合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未续签，本合同自动终止。任何一方因故需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商妥善解决后续事宜。

第三条服务费用与支付

3.1费用标准

甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准为：元/平方米/月，或按约定的其他方式计算。

3.2费用支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费，支付方式为（银行转账、支票等）。甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日%计算。

3.3费用发票

乙方应向甲方提供符合税务规定的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议。

4.1.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

4.1.3甲方应协助乙方对物业进行日常管理，提供必要的协助和支持。

4.1.4甲方不得擅自改变物业的用途或结构，如有需要，应书面通知乙方并取得相关批准。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

4.2.2乙方应按合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。

4.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与评估。

4.2.4乙方应维护物业的安全与完好，及时处理物业设施设备的维护与维修。

第五条物业管理服务的质量保证

5.1服务质量检查

乙方应定期对物业进行检查，确保服务达到约定标准。甲方有权对服务进行抽查，并提出改进建议。

5.2应急预案

乙方应制定完善的应急预案，确保在突发事件（如火灾、水浸等）发生时能够及时处理，保障物业的安全与居民的正常生活。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2合同解除

任何一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未能按时支付物业服务费的，除补缴费用外，应按每日%向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任

乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向