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工程竣工验收报告撰写规范与实例

引言：竣工验收报告的重要性

工程竣工验收报告是工程项目建设周期的最终成果体现，是全面检验工程建设是否符合设计要求、施工质量是否达到标准、各项功能是否满足使用需求的关键性文件。一份规范、详实、准确的竣工验收报告，不仅是工程竣工备案的必备要件，更是项目后续投入使用、产权登记、维护管理以及责任追溯的重要依据。因此，掌握其撰写规范，确保报告质量，对于工程建设各方主体而言，均具有至关重要的现实意义。

一、工程竣工验收报告的基本构成与撰写规范

一份完整的工程竣工验收报告通常包含以下核心章节，各章节的撰写需遵循特定规范，以确保报告的专业性和严谨性。

（一）项目概况

项目概况是对整个工程项目的简要介绍，旨在让阅读者快速了解项目的基本信息。应包括：

1.项目名称：准确、完整的项目法定名称。

2.项目地点：项目具体建设地址。

3.建设单位：项目投资建设主体全称。

4.勘察单位：承担工程地质勘察任务的单位全称。

5.设计单位：承担工程设计任务的单位全称。

6.施工单位：承担工程施工任务的单位全称（如有多个施工单位，应分别列出主要的）。

7.监理单位：承担工程监理任务的单位全称。

8.工程立项批复文号：相关主管部门批准项目建设的文件编号。

9.规划许可证号：城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证编号。

10.施工许可证号：建设行政主管部门核发的建筑工程施工许可证编号。

11.工程主要建设内容及规模：简要描述工程的类型（如办公楼、住宅楼、厂房等）、主要功能分区、结构形式、层数、建筑面积（可简述为数千平方米级别）、主要工程量等。

12.合同开工日期与实际开工日期：以合同约定和实际进场施工日期为准。

13.合同竣工日期与实际竣工日期：以合同约定和工程实际完工并具备验收条件的日期为准。

撰写时应确保信息准确无误，与相关审批文件和合同一致。

（二）验收依据

明确列出进行工程竣工验收所遵循的法律法规、技术标准、设计文件及合同条款。主要包括：

1.法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。

2.技术标准与规范：国家、行业及地方现行的工程施工质量验收规范、技术标准、图集等。

3.设计文件：经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件、图纸会审纪要等。

4.合同文件：施工合同、监理合同及相关补充协议。

5.其他文件：如工程地质勘察报告、专项审查意见（消防、环保等）、主要设备技术说明书等。

此部分应列出关键文件的名称及编号，确保验收工作的合法性和规范性。

（三）验收组织

详细说明竣工验收的组织情况，包括：

1.验收组组成：列出验收组组长、副组长及各专业验收成员（通常包括建设、勘察、设计、施工、监理单位代表，必要时邀请相关行业专家或政府主管部门人员参加）。明确各成员的单位、姓名及专业职称或职务。

2.验收组分工：如分为工程实体质量检查组、工程资料检查组等，并明确各组负责人及主要职责。

3.验收程序：简要描述验收会议的议程，如施工单位汇报工程概况及自检情况、监理单位汇报监理评估意见、验收组分头检查、集中评议、形成验收意见等。

（四）验收内容与方法

这是报告的核心部分，需具体阐述对工程各方面的验收情况：

1.工程实体质量验收：

*观感质量：对工程的外观、色泽、平整度、垂直度、清洁度等进行描述。

*结构安全与使用功能：重点检查地基基础、主体结构的稳定性和安全性；检查各项使用功能是否达到设计要求，如给排水、电气、暖通空调、消防、智能化系统等的运行情况。

*主要材料、设备进场检验及功能性试验：核查主要建筑材料、构配件和设备的出厂合格证、进场检验报告、见证取样送检报告，以及各项功能性试验记录（如试水、试压、通电试运行等）。

2.工程资料审查：

*施工管理资料、技术资料、测量记录、施工记录、试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、竣工图等是否齐全、真实、规范。

*各专项验收资料（如消防、环保、规划核实、人防等）是否完备。

3.工程甩项与遗留问题：如有甩项工程或暂未施工内容，需明确说明原因、范围及后续处理安排。对发现的质量缺陷或需整改的问题，应详细记录。

验收方法应包括目测、实测实量、资料核查、功能测试等，并记录关键检查点和数据。

（五）验收结论

基于验收组的检查和评议，给出明确的验收结论：

1.综合评价：对工程是否符合设计要求、是否符合国家现行施工质量验收规范、是否满足使用功能需求等进行总体评价。

2.是否合格：明确指出工程质量是否合格。

*合格：符合设计及规范要求，同意竣工验收。

*不合格：明确指出不合格的主要方面和原因，提出整改要求及重新验收的安排。

3.整改意见：如验收过程