《建设工程招投标与合同管理》_单元5项目5 .1.pptVIP

实训任务一：根据湖职院建艺实训大楼项目中标情况，利用校外实训基地，通过与一线合同相关人员的座谈、交流，收集与合同订立过程相关资料；分组扮演发包人和承包方的角色进行合同谈判；根据所掌握的资料熟悉建设工程施工合同条款的内容，并对各条款的合法性及有效性进行评价。今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少实训任务二：1.你现在所在的部门是项目部，请为你的部门设计一个施工合同订立过程中的业务流程图，并告诉你的团队成员：你们在这项工作中的任务是什么?你对团队的成员有什么要求?2.你所在的学习团队与另一个学习团队分别是招标人与投标人，请你为自己的团队策划一个谈判计划，并与你的团队成员讨论如何实施这个计划。3.现在你所在的企业已被告知中标，请参照《建设工程施工合同（示范文本）》起草一份建设工程施工合同，并与你的伙伴们讨论其条款的合法性、合理性。今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少单元五建设工程施工合同的订立一、合同的概念与分类1.合同的概念合同，是作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的约定、合意。2.合同的分类（1）有名合同与无名合同（2）双务合同与单务合同（3）有偿合同与无偿合同（4）诺成合同与实践合同（5）要式合同与不要式合同（6）主合同与从合同今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少5.1.1建设工程施工合同二、合同法律特征1.合同是一种民事法律行为。２.合同是平等主体之间的协议，即合同当事人的法律地位平等。３.合同是以设立、变更、终止民事权利义务为内容和目的的民事行为。４.合同是两个以上的人意思表示一致的协议。今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少5.1.1建设工程合同体系三、建设工程合同的种类按承发包形式分建设工程合同按工程建设阶段分按承包工程计价方式分与建设工程有关的其它合同勘察、设计或施工总承包合同单位工程施工承包合同BOT合同总价合同成本加酬金合同建设工程设计合同建设工程施工合同工程项目总承包合同单价合同建设工程委托监理合同建设工程物资采购合同建设工程保险合同建设工程担保合同建设工程勘察合同今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少建设工程合同体系四、建设工程合同关系业主承包商贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成代理销售合同物业管理合同今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少合同管理六、合同法的基本原则1.平等原则2.自愿原则3.公平原则4.诚实信用原则5.合法原则6.公序良俗原则今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少合同管理流程图今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少5.1.2合同的订立

1.合同订立的概念合同的订立是指当事人通过一定程序、协商一致在其相互之间建立合同关系的一种法律行为。2.合同订立的构成（1）订约主体必须存在双方或多方当事人。（2）订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（3）订立合同应当经过一定程序或者方式，当事人订立合同，要经过要约和承诺两个阶段。（4）订立合同必须经过当事人协商一致是指当事人双方订立合同时必须协商并取得一致意见。（5）合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系，即设立、变更或者终止债权债务的关系。今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少5.1.3合同签订程序今日哲理：莫道天地私心对我不公，但问独自勤奋好学多少