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2025年北京市租赁合同模板
北京市租赁合同
合同编号：
出租方（甲方）：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将座落于北京市区路号室的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证明编号为。房屋用途为，乙方保证在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋。
第二条租赁期限
租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，双方有意续租的，可协商一致后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金标准：每月人民币元（大写：）。
租金支付方式：采用（银行转账/现金）支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：。
逾期支付租金的违约金标准：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金。
第四条押金
乙方应支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。
押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。
第五条房屋的交付及接收
甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用。
乙方应于接收房屋时对房屋及其附属设施进行检查，如有异议，应当场向甲方提出，否则视为房屋及附属设施完好。
第六条双方权利义务
甲方权利义务：
甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期间不发生权属争议。
甲方应按照约定的时间交付房屋，并提供与房屋相关的必要信息。
甲方应承担房屋的（房屋整体/公共）部分的维修费用，如因甲方未尽维修义务导致乙方或第三方损失的，甲方应承担相应责任。
乙方权利义务：
乙方应按约定支付租金及相关费用。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任。
乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或与他人合住，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
第七条房屋用途及费用
乙方承诺该房屋仅用于用途，不得擅自改变用途。
租赁期间，乙方应承担下列费用：
水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等；
电话费、网络费、有线电视费等由乙方使用产生的费用；
其他由乙方产生的费用。
上述费用由乙方自行承担并按时支付。
第八条维修责任
租赁期间，房屋及其附属设施的维修由（甲方/乙方）负责，相关费用由方承担。
乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因维修需要乙方暂时搬离的，甲方应提供其他临时居住条件，费用由方承担。
第九条房屋保险
甲方应为该房屋购买相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以确保房屋的安全及相关责任的承担。具体保险金额及保险范围以保险合同为准。
第十条税费
租赁期间，因租赁房屋产生的税费由（甲方/乙方）承担。
第十一条合同的解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
乙方未按约定支付租金超过日的；
乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；
乙方利用房屋进行非法活动的；
有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
甲方未按约定交付房屋的；
甲方提供的房屋不符合约定条件且无法在合理期限内修复的；
因不可抗力导致房屋无法使用的。
第十二条违约责任
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