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2025合同范本-农村宅基地转让合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（转让方）：（身份证号：）

乙方（受让方）：（身份证号：）

鉴于甲方自愿将依法取得的农村宅基地使用权及相关权益转让给乙方，乙方同意受让，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地转让管理办法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其位于省市县镇村组的农村宅基地（以下简称“标的宅基地”）的使用权及相关权益依法转让给乙方。

标的宅基地的具体位置为：，面积为：平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。

标的宅基地的使用权证编号为：（以下简称“使用权证”）。

第二条转让的原因及合法性

甲方因（如：个人发展需要、拆迁安置、家庭迁移等原因）不再需要继续使用标的宅基地，特此转让。

甲方保证其对标的宅基地拥有完全的使用权及处分权，并已取得相关权利人的同意，无任何权属纠纷。

乙方符合国家法律法规关于农村宅基地受让人的条件，具备受让资格。

第三条转让价款及支付方式

标的宅基地的转让价款为人民币元（大写：元整）。

付款方式为：

（一）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（二）余款：乙方于年月日前向甲方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。

甲方收取价款时，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应当自本合同签订之日起日内，将标的宅基地的使用权证及其他相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

甲方应当保证标的宅基地不存在任何债务、纠纷或权利限制，如因甲方原因导致标的宅基地产生纠纷或被查封、冻结等情形，甲方应当及时解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。

在办理相关权属变更登记手续前，甲方不得将标的宅基地另行转让、抵押或设定其他权利负担。

乙方的权利与义务

乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并承担与标的宅基地转让相关的所有税费。

乙方取得标的宅基地使用权后，应当遵守国家及地方关于农村宅基地管理的相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。

乙方有权在法律法规允许的范围内，对标的宅基地进行合法使用、开发或转让，但需提前征得甲方的书面同意。

第五条合同的变更与解除

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。

如因政府规划调整、土地政策变化等不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应当通过友好协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（一）如甲方未按本合同约定的时间交付标的宅基地或相关权属证明文件，每逾期一日，应当按照转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已支付的价款，并赔偿乙方遭受的损失。

（二）如甲方在转让过程中存在欺诈行为或隐瞒重要事实，导致本合同无效或标的宅基地存在纠纷，甲方应当双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的全部损失。

乙方违约责任：

（一）如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应当按照未支付价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失。

（二）如乙方擅自改变标的宅基地的用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，收回标的宅基地使用权，且不退还已支付的价款。

第七条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协