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2025年上海市房屋租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/单位名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/单位名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明编号为。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意该租赁期限届满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续约。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供收据。
租金支付日期为每月日前，首次租金于年月日前支付。
第四条押金
乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。押金应在本合同签订之日支付，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。
第五条房屋的使用与维护
乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并修复，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。
乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或擅自在房屋内进行其他经营活动。
甲方应定期检查房屋及设施，发现老化或损坏应及时修复，费用由甲方承担。
第六条费用承担
租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业、宽带等费用由乙方承担，甲方应向乙方提供相关账单信息。
房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
第七条提前解除合同
租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币元整（大写：）。
因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金或押金按实际情况处理。
第八条违约责任
乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元整（大写：），并承担产生的相关费用。
乙方擅自改变房屋结构或用途，转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿造成的损失。
甲方无正当理由提前收回房屋的，乙方有权解除合同，甲方需支付违约金人民币元整（大写：），并退还已支付的租金和押金。
第九条争议解决
甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
签署日期：
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