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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025最高额抵押商业地产抵押贷款合同
甲方（抵押人）：_______
乙方（抵押权人）：_______
鉴于：
甲方为满足其经营或投资需求，需要向乙方借款，并以其拥有的商业地产作为抵押物，乙方同意为甲方提供最高额抵押商业地产抵押贷款。
甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条贷款金额及用途
1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。
1.2甲方借款用途为_______。
第二条抵押物
2.1甲方以其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的商业地产作为抵押物。
2.2抵押物产权证号为_______。
第三条抵押物价值及评估
3.1抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2抵押物评估机构为_______，评估日期为_______。
第四条抵押权设立及登记
4.1乙方有权在甲方借款期间设立抵押权，并在抵押物登记机关办理抵押登记手续。
4.2抵押权设立后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续。
第五条贷款期限及还款方式
5.1本合同项下贷款期限为_______年。
5.2还款方式为：_______。
第六条利息及费用
6.1本合同项下贷款利息按年利率_______计算，利息计算方式为_______。
6.2甲方应承担本合同项下的一切费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。
第七条甲方义务
7.1甲方应按照本合同约定按期偿还贷款本金及利息。
7.2甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自改变抵押物的用途。
7.3甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估和处置。
第八条乙方权利
8.1乙方有权按照本合同约定对抵押物进行检查、评估和处置。
8.2甲方未按期偿还贷款本金及利息时，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。
第九条违约责任
9.1甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付_______的违约金。
9.2甲方擅自改变抵押物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同生效及解除
11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第十二条其他
12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
甲方（抵押人）：________________
乙方（抵押权人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
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