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2025培训班房屋租赁合同范本

引言

在教育培训行业蓬勃发展的今天，为培训班选择合适的教学场地并签订一份权责清晰、条款严谨的房屋租赁合同，是保障办学活动顺利开展的重要基石。本范本基于当前最新的法律法规及行业实践，结合培训班办学的特殊性，力求为租赁双方提供一份专业、实用的合同模板。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[请填写]

签订日期：[请填写年月日]

签订地点：[请填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

证件类型及号码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/授权代表（如为单位）：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

证件类型及号码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/授权代表（如为单位）：[请填写]

办学许可证编号（如有）：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[请填写省/市][请填写区/县][请填写街道/路][请填写号][请填写小区名称][请填写号楼][请填写单元][请填写室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的面积为准）。房屋户型为：[请填写，如：三室一厅一卫]。

3.该房屋的权属证明（如房产证）编号为：[请填写，如无则注明“尚未取得”]。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权。

4.租赁房屋用途：乙方承诺将该房屋用于开办[请填写培训班类型，如：中小学生课外辅导、艺术培训、职业技能培训等]培训班（以下简称“培训班”）。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

5.乙方应确保其在该房屋内开展的培训活动符合国家及地方相关法律法规的要求，包括但不限于教育、消防、卫生、环保等规定，并自行办理相关审批或许可手续（如需）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[请填写]年[请填写]个月，自[请填写年月日]起至[请填写年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[请填写]元（大写：人民币[请填写]整）。

2.租金支付方式：[请选择，如：月付/季付/半年付/年付]。

3.首期租金应于本合同签订之日起[请填写，如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[请填写，如：十个工作日]支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

账户名称：[请填写]

账号：[请填写]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

6.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致调整租金，应签订书面补充协议。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写，如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写，如：相当于一个月或两个月租金]元（大写：人民币[请填写]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写，如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费、卫生费、房屋租赁税费等）由[请选择，如：乙方/甲方承担其中，乙方承担其中]。

2.上述费用的支付方式和时间，按照相关部门或物业公司的要求执行。乙方应按时支付，逾期支付所产生的滞纳金或违约金由乙方承担。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[请填写年月日]或收到首期租金及保证金后[请填写]日内，将该房屋按[请填写交付标准，如：现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写，如：十个工作日]内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合