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中南置业面试试题及答案大全

一、单项选择题

1.房地产市场的需求主要取决于（）

A.消费者的收入水平

B.房地产的价格

C.消费者的偏好

D.以上都是

答案：D

2.以下哪种房地产开发模式风险相对较低（）

A.大规模成片开发

B.旧城改造开发

C.小型项目开发

D.旅游地产开发

答案：C

3.房地产营销中，以下不属于传统营销渠道的是（）

A.售楼处

B.房地产展销会

C.网络广告

D.房地产中介

答案：C

4.土地出让金是指（）

A.土地使用者向国家支付的土地租金

B.国家将土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让的全部价款

C.土地使用者向土地所有者支付的土地转让费用

D.以上都不对

答案：B

5.房地产项目的可行性研究报告中，不包括以下哪项内容（）

A.项目的市场分析

B.项目的财务评价

C.项目的施工进度安排

D.项目的风险评估

答案：C

6.以下哪种建筑结构的抗震性能最好（）

A.砖混结构

B.框架结构

C.剪力墙结构

D.框架-剪力墙结构

答案：C

7.房地产企业的品牌建设，关键在于（）

A.广告宣传

B.产品质量和服务

C.参加公益活动

D.降低房价

答案：B

8.房地产销售中，“尾盘”是指（）

A.项目即将竣工时剩余的房源

B.项目销售后期剩余的少量房源

C.质量较差的房源

D.价格较高的房源

答案：B

9.以下不属于房地产市场调控政策的是（）

A.土地政策

B.金融政策

C.税收政策

D.产业政策

答案：D

10.房地产项目的容积率是指（）

A.项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值

B.项目用地范围内地下总建筑面积与项目总用地面积的比值

C.项目用地范围内地上和地下总建筑面积与项目总用地面积的比值

D.以上都不对

答案：A

二、多项选择题

1.房地产开发的主要流程包括（）

A.项目策划

B.土地获取

C.规划设计

D.施工建设

E.销售与交付

答案：ABCDE

2.影响房地产价格的因素有（）

A.供求关系

B.经济发展水平

C.政策法规

D.人口因素

E.心理因素

答案：ABCDE

3.房地产营销的促销策略包括（）

A.打折优惠

B.赠送装修

C.抽奖活动

D.样板房展示

E.业主联谊会

答案：ABCDE

4.房地产项目的成本主要包括（）

A.土地成本

B.建安成本

C.营销成本

D.管理成本

E.财务成本

答案：ABCDE

5.以下属于房地产市场细分变量的有（）

A.地理变量

B.人口变量

C.心理变量

D.行为变量

E.环境变量

答案：ABCD

6.房地产项目的规划设计应遵循的原则有（）

A.实用性原则

B.美观性原则

C.安全性原则

D.经济性原则

E.创新性原则

答案：ABCDE

7.房地产企业的融资方式有（）

A.银行贷款

B.发行债券

C.上市融资

D.信托融资

E.合作开发

答案：ABCDE

8.房地产物业管理的主要内容包括（）

A.房屋及设施设备的维修养护

B.环境卫生管理

C.安全保卫管理

D.绿化管理

E.社区文化建设

答案：ABCDE

9.房地产市场的特点有（）

A.不可移动性

B.异质性

C.长期使用性

D.价值量大

E.交易复杂性

答案：ABCDE

10.房地产项目的市场定位包括（）

A.目标客户定位

B.产品定位

C.价格定位

D.形象定位

E.竞争定位

答案：ABCD

三、判断题

1.房地产市场是一个完全竞争的市场。（）

答案：错误

2.土地使用权出让年限届满后，土地使用者可以自动续期。（）

答案：错误

3.房地产营销中，客户口碑传播是一种非常有效的营销方式。（）

答案：正确

4.房地产项目的投资回报率越高，说明项目的风险越低。（）

答案：错误

5.建筑密度是指项目用地范围内建筑物的基底面积总和与项目总用地面积的比率。（）

答案：正确

6.房地产企业只要注重产品质量，不需要进行品牌建设。（）

答案：错误

7.房地产市场调控政策对房地产企业的发展没有影响。（）

答案：错误

8.房地产项目的可行性研究报告是项目决策的重要依据。（）

答案：正确

9.房地产销售中，一次性付款的客户通常可以享受更多的优惠。（）

答案：正确

10.物业管理只负责房屋及设施设备的维修养护，不包括环境卫生管理。（）

答案：错误

四、简答题

1.简述房地产市场的特点。

房地产市场具有不可移动性，房产无法像普通商品般随意移动。异质性明显，每一处房产在位置、户型等方