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解读与应用：《建设工程施工合同（2025版范本）》的核心要义与实践指引

随着我国建筑业持续深化改革与高质量发展战略的全面推进，建设工程领域的法律环境、市场格局及技术标准均发生了深刻变化。为适应新时代工程建设管理的新要求，规范市场主体行为，保障工程质量与安全，平衡合同各方权利义务，《建设工程施工合同（2025版范本）》（以下简称“2025版范本”）的修订与发布，无疑是行业发展历程中的一件大事。作为工程建设领域合同管理的“基本法”，2025版范本在继承既往版本合理内核的基础上，紧密结合当前行业发展趋势与实践需求，进行了多维度、深层次的优化与创新。本文旨在对2025版范本的主要特点、核心变化及其实践应用要点进行专业解读，以期为业内人士提供有益参考。

一、2025版范本修订的时代背景与核心目标

进入新发展阶段，建筑业面临着绿色低碳转型、数字化赋能、风险防控强化以及治理体系现代化等多重时代命题。2025版范本的修订，正是对这些命题的积极回应。其核心目标在于：

1.顺应政策导向：紧密对接国家关于基础设施建设、新型城镇化、碳达峰碳中和等战略部署，将绿色建造、智能建造等新理念、新要求融入合同条款。

2.解决实践痛点：针对过往合同履行中常见的工程变更管理不规范、价款调整争议多、工期延误责任界定模糊、风险分担不均等问题，提供更为明确、可操作的合同依据。

3.强化风险防控：进一步完善合同双方的权利义务配置，特别是在工程质量、安全生产、工期管理、价款支付等关键环节，强化风险预警与分担机制。

4.提升管理效能：通过优化合同结构、细化工作程序、明确各方责任，引导工程建设项目管理向更精细化、规范化、高效化方向发展。

二、2025版范本的主要结构与创新亮点

2025版范本在结构上延续了“协议书”、“通用合同条款”、“专用合同条款”及“附件”的经典模式，但在具体条款设置与内容表述上，呈现出诸多值得关注的创新亮点：

（一）突出绿色建造与可持续发展理念

2025版范本将“绿色建造”理念贯穿于合同始终。在通用条款中，明确了发承包双方在环境保护、节能降耗、资源循环利用等方面的责任与义务。例如，可能会对施工过程中的扬尘、噪音控制、污水排放、建筑垃圾处理等提出更具体的要求，并将绿色施工措施的落实情况与工程进度款支付、竣工验收等环节挂钩。同时，对于达到特定绿色建筑标准的项目，可能在合同价款调整、奖励机制等方面给予体现，以激励承包商积极采用绿色技术与工艺。

（二）强化风险分担与责任界定

针对工程建设中常见的风险因素，2025版范本进一步细化了风险分担原则与责任界定标准。

*不可抗力：可能对不可抗力的情形认定、通知程序、损失分担、工期延误处理等作出更具操作性的规定，以适应近年来极端天气事件频发等新情况。

*市场价格波动：对于人工、材料、设备等价格波动引起的合同价款调整，可能提供更为灵活和科学的调整方法与周期，避免因价格大幅波动导致合同履行困难。

*工程变更与索赔：优化了工程变更的提出、审批程序，明确了变更价款的确定原则。同时，对索赔的程序、时限、证据要求等进行了更为细致的规定，旨在减少争议，提高索赔处理效率。

（三）引入数字化管理与智慧建造元素

随着建筑业数字化转型的加速，2025版范本必然会体现这一趋势。可能会增设关于BIM（建筑信息模型）技术应用、工程数据管理、智慧工地建设等方面的条款。例如，明确发承包双方在BIM模型交付、协同管理、数据安全与知识产权保护等方面的权利义务；鼓励采用电子合同、电子签章，提高合同管理效率；对施工过程中的数字化监控、信息共享平台的搭建等提出指导性要求。

（四）细化合同履行的精细化管理

2025版范本在合同履行的各个环节都体现出精细化管理的思路。

*工期管理：除了总工期外，可能更强调关键线路节点工期的控制，并对工期延误的原因分析、责任认定、赶工措施等作出更明确约定。

*质量管理：强化了全过程质量控制的要求，可能会对材料设备进场检验、分部分项工程验收、隐蔽工程验收等程序作出更细致规定，并明确质量缺陷的修复责任与费用承担。

*安全生产与职业健康：进一步压实了各方的安全生产责任，可能会对安全文明施工措施费的支付与使用、应急预案、事故处理、从业人员职业健康保护等内容进行补充和完善。

（五）完善争议解决与权益保障机制

2025版范本在争议解决机制方面，可能会更加注重多元化纠纷解决方式的运用。除了传统的协商、调解、仲裁、诉讼外，可能会鼓励引入争议评审机制（DRB/DAB），为合同双方提供一种更为高效、经济的争议解决途径。同时，在保障农民工工资支付、分包合同管理、工程保险等方面，也可能会有更为明确和严格的条款设计，以维护弱势群体权益，规范市场秩序。

三、2025版范本的实践应用要点

新版范本的出台，