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2025年造价工程师考试案例分析真题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

某新建工业项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（含建设期利息）为2000万元，其中流动资金为200万元。项目建成后，预计年营业收入为1200万元，年营业成本为600万元。不考虑固定资产残值，请计算该项目的投资回收期（静态）和动态投资回收期（折现率取10%）。

第二题

某土建工程采用工程量清单计价。根据施工图纸和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），计算某分项工程（如：C25混凝土框架柱）的工程量。已知该分项工程综合单价分析表如下：人工费10元/m3，材料费50元/m3，机械费5元/m3，管理费按人工费的15%计算，利润按（人工费+材料费+机械费）的8%计算。该分项工程工程量为300m3，请计算其综合单价和合价。

第三题

某工程项目采用公开招标方式确定承包商。招标文件中规定：投标保证金为80万元，最高投标限价（招标控制价）为4000万元。A、B、C三家投标单位参与投标，各单位的投标报价分别为3900万元、4050万元和3950万元。已知A单位资质等级合格，投标文件符合招标文件要求；B单位资质等级不合格；C单位投标报价超过其计算的最高投标限价。请根据《建设工程招标投标管理办法》，分析哪家单位可能中标？并简述理由。

第四题

某工程合同约定采用固定总价合同，合同工期为12个月，合同总价为1200万元。合同履行过程中，发生以下事件：

（1）因设计变更导致某分项工程量增加50m3，增加部分的单位综合单价为800元/m3。

（2）因业主原因导致工程暂停2个月，暂停期间工人窝工损失按人工费的80%计算，机械闲置损失按机械费的60%计算。

（3）因不可抗力导致工程基础部分受损，修复费用为30万元，其中材料费20万元，人工费10万元。

请计算承包商可获得的追加合同价款（不考虑税费）。

第五题

某工程项目合同工期为18个月，采用可调价合同。合同签订时预计工期为15个月。合同履行过程中，发生以下情况：

（1）第3个月因场地条件变化，实际工期延长1个月，增加的直接费为5万元，间接费为2万元。

（2）第8个月因材料价格大幅上涨，按合同约定调价，调价系数为1.05。

（3）第12个月业主提出设计变更，承包商完成变更工作增加人工费3万元，材料费5万元，机械费1万元，管理费按新增人工费的20%计算。

请计算合同履行完毕后，承包商应获得的结算总价较合同签订时预计总价增加多少万元（不考虑因调价系数导致的合同总价变化，仅计算实际发生变更和索赔导致的费用增加）。

第六题

某安装工程采用招标方式发包，合同工期为6个月。承包商在投标时提交了详细的施工进度计划（网络图形式），并确定了关键线路。在合同履行过程中，该工程遇到以下问题：

（1）关键线路上的工作C因设备故障延误2天。

（2）非关键线路上的工作D因业主提供资料延迟而延误3天。

（3）为赶工期，承包商采取赶工措施，使关键线路上的工作E提前完成1天，赶工费用为2万元。

请分析上述事件对合同工期的影响，并说明承包商是否有权要求工期顺延或索赔赶工费用，简述理由。假设合同中没有关于工期延误和赶工的明确约定。

第七题

某工程项目在施工过程中，业主指令承包商将原设计中的钢筋规格由Φ16改为Φ18，增加的工程量为500kg。承包商据此进行了施工，并提交了索赔报告。请分析承包商提交的索赔报告应包含哪些主要内容？如果业主审核后认为此项变更属于承包商应承担的风险，承包商的索赔可能无法获得批准，请说明可能的原因。

第八题

某工程项目的招标文件中包含一份标准施工合同条款。请根据《标准施工合同》（示范文本）的规定，简述在合同履行期间，如果发生工程变更，承包商应如何处理工程价款的调整？并指出其中可能涉及的关键程序或文件。

试卷答案

第一题

静态投资回收期：8年；动态投资回收期：约8.5年。

解析思路：

1.计算年净收益：年营业收入-年营业成本=1200-600=600万元。

2.静态投资回收期计算：

*第1-8年每年净收益均为600万元。

*累计净收益：第1年末累计600万，第2年末累计1200万，第3年末累计1800万，第4年末累计2400万，第5年末累计3000万，第6年末累计3600万，第7年末累计4200万，第8年末累计4800万。

*总投资为2000万元。第4年末累计净收益为2400万，已超过2000万，故静态回收期在4年至5年之间。

*精确计算：静态回收期=4+(2000-2400*4)/600=4+(2000-9600)/600=4+(-7600)/60