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2025年办公楼租赁消防验收合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（详细地址）的办公楼事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公楼（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物具体范围包括：____________（例如：某栋楼第X层，面积约为______平方米的办公区域，包括______房间及公共区域）。

1.2甲方保证其对本合同项下标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证标的物已按照国家及地方有关法律法规完成所有必要的建设程序，并已通过法定程序的消防验收。

第二条消防验收确认与文件提供

2.1甲方保证，在本合同签订之日起______日内，或在本合同生效后______日内，向乙方提供标的物已通过消防验收的有效证明文件（包括但不限于《建设工程消防验收合格意见书》原件或经相关部门核实的复印件）。

2.2甲方提供的消防验收合格证明文件必须真实、合法、有效，能够证明标的物符合国家及地方现行的消防技术标准和规范，具备合法的消防安全条件。

2.3乙方在收到甲方提供的消防验收合格证明文件后______日内进行核实。如乙方有异议，有权要求甲方补充相关证明材料或说明情况。甲方应在收到乙方通知后______日内予以配合。

第三条消防验收不合格的处理机制

3.1若乙方在约定的核实期限内，经核查发现甲方提供的消防验收合格证明文件存在虚假、伪造，或标的物实际消防状况不符合国家及地方消防技术标准、规范，或消防验收合格证明文件被相关主管部门撤销、吊销或责令停止使用，则视为甲方未能履行本合同第二条约定的义务。

3.2发生本条3.1款情形之一的，乙方有权立即单方面解除本合同，甲方应自乙方发出解除通知之日起______日内，退还乙方已支付的全部租金及水电等费用，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。逾期退还的，除支付违约金外，还应按日千分之______向乙方支付已拖欠款项的违约金。

3.3若消防验收不合格仅为部分区域或设施问题，且不影响乙方整体安全使用，经有资质的消防检测机构评估，并在甲方负责整改合格并重新取得相应消防证明文件后，本合同可继续履行，但整改期间乙方有权暂停使用相关区域，甲方应相应减免该期间的费用。

3.4若消防验收不合格需要整体整改，甲方应在乙方提出要求后______日内，自行负责或委托第三方进行整改，直至标的物重新通过消防验收。整改期间造成的乙方损失（包括但不限于业务中断损失），由甲方承担。具体整改方案和期限由双方协商确定，但最长不超过______日。逾期未能完成整改的，乙方有权根据本条3.2款的规定解除合同。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自标的物消防验收合格证明文件生效且乙方实际接收、使用标的物之日起计算，至______年______月______日止，共计______年/月。

4.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后，另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：______元/平方米/月，总计每月人民币______元（大写：____________________元整）。

5.2租金支付方式为：______（例如：按月支付、按季支付等）。首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前______日内支付。

5.3支付地点：甲方指定账户，账号：________________________，开户行：________________________。

第六条消防安全责任

6.1甲方负责保证租赁期间标的物主体结构及公共区域消防设施、器材的完好有效和正常运行，并承担日常检查、维护、保养责任。甲方应遵守国家消防法规，确保标的物持续符合消防安全要求。

6.2乙方在使用租赁区