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佛山物业服务协议

第一章总则

1.1合同编号

________________________

1.2合同双方

1.2.1甲方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（业主或业主委员会）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.5合同适用范围：本合同适用于甲方对乙方所管理的物业提供的服务内容。

1.6合同目的：甲方根据乙方的要求，提供优质的物业服务，保证乙方所管理物业的安全、舒适和便捷，同时维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

第二章服务内容

2.1基本物业管理服务

2.1.1维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生，包括但不限于以下内容：

2.1.1.1负责物业管理区域的日常清洁工作；

2.1.1.2负责公共区域的绿化养护工作；

2.1.1.3负责公共设施的维护与管理；

2.1.1.4负责消防、安防系统的检查与维护；

2.1.1.5负责门禁系统的管理与使用；

2.1.1.6负责物业管理区域内车辆停放的管理；

2.1.1.7负责处理物业管理区域内突发事件的应急处理。

2.2专项服务

2.2.1甲方应提供以下专项服务：

2.2.1.124小时客服，接受业主咨询和投诉；

2.2.1.2定期举办业主活动，增强业主间的交流与互动；

2.2.1.3负责物业管理区域内公共设施的维修保养；

2.2.1.4定期对业主进行物业服务满意度调查，及时改进服务质量。

2.3服务标准

2.3.1甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准；

2.3.2甲方应按照本合同约定，提供符合乙方需求的物业服务。

第三章物业费及其他费用

3.1物业费

3.1.1乙方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业费；

3.1.2物业费的标准和计费方式由甲方在合同中明确。

3.2其他费用

3.2.1乙方在物业管理过程中产生的其他费用，如停车费、维修费等，应按照相关收费标准支付。

第四章合同履行与变更

4.1合同履行

4.1.1甲方应按照本合同约定，全面履行服务义务；

4.1.2乙方应按照本合同约定，履行支付物业费及其他费用的义务。

4.2合同变更

4.2.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更；

4.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第五章合同终止

5.1合同终止的条件

5.1.1合同到期自然终止；

5.1.2双方协商一致，决定终止合同；

5.1.3乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

5.2合同终止的程序

5.2.1双方应提前30日书面通知对方合同终止的事宜；

5.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业费及其他费用。

5.3合同终止后的责任

5.3.1合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任；

5.3.2甲方应将乙方所管理物业的管理权移交给乙方。

第六章物业管理区域内的业主权益

6.1业主权益保护

6.1.1甲方应尊重业主的合法权益，保障业主在物业管理区域内的居住、使用权益；

6.1.2甲方应建立健全业主权益保护机制，及时处理业主的合理诉求。

6.2业主大会及业主委员会

6.2.1甲方应支持业主大会及业主委员会依法履行职责；

6.2.2甲方应积极配合业主大会及业主委员会的工作，提供必要的信息和协助。

6.3业主信息管理

6.3.1甲方应建立健全业主信息管理制度，保证业主个人信息安全；

6.3.2未经业主同意，甲方不得向任何第三方透露业主个人信息。

6.4业主公共收益

6.4.1甲方应按照相关规定，合理使用业主公共收益；

6.4.2甲方应定期向业主公布公共收益的使用情况。

第七章物业管理费用收取和使用

7.1物业管理费用收取

7.1.1甲方应按照相关部门的规定，合理收取物业管理费用；

7.1.2甲方应向乙方提供物业管理费用的详细清单，包括收费标准、计费方式等。

7.2物业管理费用使用

7.2.1甲方应按照物业管理费用的用途和使用计划，合理使用物业管理费用；

7.2.2甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况，接受乙方监督。

7.3物业管理费用审计

7.3.1甲方应接受乙方