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2025商业楼买卖合同样本下载

商业楼买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是依法设立并有效存续的房地产开发企业，乙方是具有相应民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的法人，双方就位于市区路号的商业楼（以下简称“该商业楼”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其开发并拥有的位于市区路号的商业楼（以下简称“该商业楼”）出售给乙方。

1.2该商业楼的详细情况以本合同附件一《标的物状况说明书》中所述为准，包括但不限于该商业楼的产权面积、结构、用途等。

1.3该商业楼的不动产权证书编号为：。

第二条价款及支付方式

2.1该商业楼的总价款为人民币（大写）元（￥元）。

2.2乙方应按以下方式支付价款：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期款项人民币（大写）元（￥元）。

（2）余款支付：乙方应于该商业楼交付并办理完毕不动产权转移登记手续之日起日内支付剩余款项人民币（大写）元（￥元）。

2.3乙方支付的价款应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。

2.4甲方收取乙方的价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条不动产权属的转移

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理该商业楼的不动产权转移登记手续，并协助乙方完成不动产权证书的领取。

3.2办理不动产权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等）由乙方承担，具体金额以相关部门规定为准。

3.3在不动产权证书办理完毕并交付给乙方之前，该商业楼的所有权仍归甲方所有。

第四条交付条件

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该商业楼交付给乙方。

4.2交付时，该商业楼应具备以下条件：

（1）该商业楼已取得建设工程竣工验收备案证明；

（2）该商业楼已取得规划验收合格证；

（3）该商业楼水、电、燃气等基础设施已安装完毕并具备正常使用条件。

4.3交付时，甲方应向乙方提供该商业楼的钥匙、相关设施设备的使用说明以及其他必要的文件。

第五条验收

5.1乙方在接收该商业楼时，应进行现场验收。

5.2如乙方在验收过程中发现该商业楼存在质量问题或不符合约定的交付条件，应立即书面通知甲方，并由甲乙双方共同协商解决。

5.3因该商业楼的质量问题导致的修复费用由甲方承担，但因乙方原因导致的损坏除外。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该商业楼；

（2）甲方应协助乙方办理该商业楼的不动产权转移登记手续；

（3）甲方应确保对该商业楼拥有完整的处分权，不存在任何权利限制或纠纷。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款；

（2）乙方应配合甲方办理该商业楼的不动产权转移登记手续；

（3）乙方在接收该商业楼后，应妥善使用和维护，不得擅自改变该商业楼的结构或用途。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付该商业楼，每逾期一日，应按该商业楼总价款的‰向乙方支付违约金；

（2）如甲方未能按本合同约定协助办理不动产权转移登记手续，导致乙方无法取得不动产权证书，每逾期一日，应按该商业楼总价款的‰向乙