2025年物业管理师职业资格考试试卷（含答案）.docx

2025年物业管理师职业资格考试试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.物业管理服务的核心是基于（）而提供的服务。

A.政府指令

B.业主需求

C.物业管理规定

D.物业管理企业利润

2.业主大会是业主集体行使权利的（）。

A.执行机构

B.常设机构

C.最高权力机构

D.审查机构

3.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占用、使用、收益、处分的权利

B.管理和监督的权利

C.建设和改造的权利

D.出租和转让的权利

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等共有设施设备的维修养护责任，一般由（）承担。

A.业主

B.物业管理企业

C.设施设备供应商

D.相关专业服务单位

5.档案管理在物业管理中主要服务于（）。

A.提升物业管理企业形象

B.业主信息的记录与查询

C.物业管理成本核算

D.职工绩效考核

6.物业管理企业制定物业服务方案，应当听取（）的意见。

A.政府主管部门

B.业主委员会

C.物业行业协会

D.业主代表

7.物业管理活动中，关于服务合同的法律性质，通常认为是（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

8.对业主违反业主管理规约的行为，业主委员会可以（）。

A.直接进行罚款

B.要求物业管理企业制止和纠正

C.责令其退出业主大会

D.直接提起诉讼

9.物业管理区域内发生火灾时，物业管理企业应当（）。

A.立即组织业主参与灭火

B.停止供电、供水，防止损失扩大

C.仅需通知业主委员会

D.等待消防队到达后再行动

10.物业管理服务收费实行政府指导价的，收费标准由（）制定。

A.物业管理行业协会

B.物业管理企业

C.业主委员会

D.县级以上人民政府价格主管部门会同房地产主管部门

11.下列关于前期物业管理的表述，正确的是（）。

A.前期物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订

B.前期物业服务合同可以约定高于政府指导价的收费标准

C.前期物业服务期届满前，业主委员会应组织选聘新的物业服务企业

D.前期物业服务合同仅对开发商和物业服务企业具有约束力

12.物业管理企业应当建立健全财务管理制度，定期向（）公布物业服务收支情况。

A.业主委员会

B.政府主管部门

C.物业行业协会

D.所有大业主

13.在物业管理活动中，物业管理企业及其从业人员应当尊重业主的（）。

A.竞争权

B.选举权和被选举权

C.财产权

D.经营自主权

14.物业管理区域内，因（）原因造成的共用部位、共用设施设备损坏，维修费用由责任人承担。

A.物业管理企业疏于管理

B.自然原因

C.业主使用不当

D.政府规划变动

15.物业管理用房的所有权依法属于（）。

A.物业管理企业

B.业主

C.开发建设单位

D.县级以上人民政府

16.对物业管理区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业管理企业应当（）。

A.直接进行处罚

B.及时劝阻，并向有关行政管理部门报告

C.帮助违法行为人逃逸

D.视情况而定，自行决定是否报告

17.物业管理企业应当按照国家有关规定建立应急机制，制定应急预案，并定期组织（）。

A.应急知识宣传

B.应急演练

C.应急人员培训

D.以上都是

18.业主大会会议分为定期会议和临时会议，召开临时会议，应当由（）提议。

A.物业管理企业

B.业主委员会

C.业主

D.房地产主管部门

19.下列关于物业服务合同解除的表述，错误的是（）。

A.业主委员会可以解除物业服务合同

B.因不可归责于物业服务企业的原因，导致物业服务合同无法继续履行的，物业服务企业可以解除合同

C.物业服务