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2025年宅基地转让合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（转让方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方自愿将拥有的宅基地使用权依法转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权。为了明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该宅基地”）的使用权依法转让给乙方。该宅基地的面积为平方米，土地使用权证编号为。转让后，该宅基地的使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或妨碍乙方对该宅基地的使用权。

第二条转让价款

经双方协商一致，乙方同意支付甲方宅基地转让价款人民币（大写）元整（￥）。该价款包括甲方对该宅基地的使用权及其相关权益的全部对价。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付宅基地转让价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

甲方完成该宅基地使用权的转移登记手续并交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）元整（￥）。

甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收据。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对该宅基地的使用权合法、完整，且无任何权属纠纷或债务负担。如因甲方原因导致该宅基地使用权产生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方应协助乙方办理该宅基地使用权的转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签订相关文件等。

甲方不得在转让后对该宅基地主张任何权利，或以任何形式干涉乙方对该宅基地的正常使用。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应按法律法规规定对该宅基地进行合法使用，不得从事任何违法活动。

乙方应按时办理该宅基地使用权的转移登记手续，并承担相关费用。

第五条宅基地的交付

甲方应于年月日前将该宅基地交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该宅基地的权属证明及与该宅基地相关的所有资料。

甲方交付该宅基地后，应立即停止对该宅基地的使用，并不得以任何理由占用或妨碍乙方对该宅基地的使用。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以变更或解除。任何一方要求变更或解除合应书面通知另一方，并说明理由。双方协商一致后，应签订书面补充协议。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不得要求继续履行或解除合同，双方各自承担相应的风险。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方未能取得该宅基地使用权的，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的其他损失。

（2）甲方未按本合同约定协助办理宅基地使用权转移登记手续的，每逾期一日，按转让价款的%向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，按未支付款项的%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按法律法规规定对该宅基地进行使用，导致该宅基地被依法收回或处罚的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：