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兄弟调地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供土地调换服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、调地背景

甲乙双方基于各自的生产生活需求，经友好协商，同意进行土地调换。甲方愿将其位于__________________的宗地（以下简称甲方宗地）与乙方位于__________________的宗地（以下简称乙方宗地）进行调换。双方确认，已充分了解调换土地的现状、权属、用途及潜在风险，并自愿承担调换后的相关责任。

二、调换土地基本情况

（一）甲方宗地

1、位置：__________________。

2、面积：__________________平方米。

3、土地用途：__________________。

4、土地权属：甲方拥有合法的土地使用权，土地使用权证号：__________________。

5、现状：__________________。

6、附属设施：__________________。

（二）乙方宗地

1、位置：__________________。

2、面积：__________________平方米。

3、土地用途：__________________。

4、土地权属：乙方拥有合法的土地使用权，土地使用权证号：__________________。

5、现状：__________________。

6、附属设施：__________________。

三、调换原则

1、等价交换原则：双方确认，本次土地调换遵循等价交换原则，调换后的土地价值基本相当。如双方对土地价值存在异议，可共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方平均承担。

2、合法合规原则：调换后的土地使用必须符合国家及地方的相关法律法规，任何一方不得擅自改变土地用途。

3、互利共赢原则：双方通过本次调换，实现土地资源的优化配置，满足各自的生产生活需求。

四、调换流程

1、协议签订：双方签署本合同，作为土地调换的依据。

2、权属变更：双方在合同签订后____日内，共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记，办理相关手续。办理费用由双方按照各自实际承担的比例分摊。

3、附属设施处理：调换土地涉及到的附属设施，如建筑物、构筑物、地上附着物等，由双方另行协商处理。协商不成的，按照评估价值的比例进行补偿。

4、土地交付：双方在土地使用权变更登记手续完成后，办理土地交付手续。甲方应确保交付的土地符合合同约定的现状，乙方亦然。如交付的土地存在瑕疵，应承担相应的责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地调换义务，包括提供符合约定的土地、办理权属变更手续等。

2、甲方应配合乙方进行土地使用权变更登记手续的办理，提供必要的资料和证明文件。

3、甲方应确保交付的土地符合合同约定的现状，如有隐瞒土地实际情况或存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应按照合同约定，配合处理调换土地涉及的附属设施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地调换义务，包括提供符合约定的土地、办理权属变更手续等。

2、乙方应配合甲方进行土地使用权变更登记手续的办理，提供必要的资料和证明文件。

3、乙方应确保交付的土地符合合同约定的现状，如有隐瞒土地实际情况或存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

4、乙方应按照合同约定，配合处理调换土地涉及的附属设施。

六、费用承担

1、土地使用权变更登记费用：由双方按照各自实际承担的比例分摊。

2、附属设施处理费用：按照评估价值的比例进行补偿，由双方平均承担。

3、其他费用：如因土地调换产生的其他费用，由双方协商解决。

七、违约责任

1、若任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方未按本合同规定履行土地交付义务，每逾期一日，应按照逾期交付土地价值的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付土地，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若乙方未按本合同规定履行土地交付义务，每逾期一日，应按照逾期交付土地价值的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付土地，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、因一方隐瞒土地实际情况或存在瑕疵，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5、如因土地调换产生的纠纷，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

本合同履行过